기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 본리동

더샵달서센트럴 관리비 명세서

대구광역시 달서구 당산로 17

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,883원 달서구 대비 낮음 18%
  • 789세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
789세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2020.08.27 (6년차)
관리비부과면적
76,998㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
972대
CCTV
381대
승강기
22대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024651
더샵달서센트럴 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,527원 364.0 28,031,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,122원 낮음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 347.4원 대비 329.2 25,344,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 576원 낮음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.9 454,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 높음 35% 달서구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.0 150,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 44원 낮음 37% 달서구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.5 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 558원 비교 자료 없음 5.7 440,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,035원 높음 66% 달서구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 20.9 1,605,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,088원 492.8 37,941,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,160원 높음 31% 달서구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 216.8 16,695,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,797원 낮음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 270.5원 대비 233.6 17,987,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 374원 낮음 34% 달서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 3.8 295,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,019원 높음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 30.9 2,381,940
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 96원 비교 자료 없음 1.0 75,460
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 643원 높음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 507,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,316원 54.5 4,194,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,962원 높음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 30.4 2,337,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,202원 높음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 22.6 1,737,350
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 152원 비교 자료 없음 1.6 119,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,857원 859.3 66,162,903
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,823원 높음 78% 달서구 중앙값 ㎡당 97.1원 대비 172.4 13,273,213
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,207원 높음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 366.3원 대비 412.0 31,722,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 475원 높음 125% 달서구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.9 374,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,297원 높음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 218.2 16,803,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,370원 높음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 24.3 1,870,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 515원 낮음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.3 406,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 654원 낮음 43% 달서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 6.7 515,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,516원 낮음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 15.5 1,196,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,929원 112.0 8,623,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,929원 낮음 44% 달서구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 112.0 8,623,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,717원 중앙값 2,302원/㎡ 낮음 18% 1,883 144,952,514

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,720,024원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,213만 25.01
  2. 1억 3,455만 25.02
  3. 1억 3,620만 25.03
  4. 1억 3,532만 25.04
  5. 1억 3,828만 25.05
  6. 1억 6,295만 25.06
  7. 1억 8,032만 25.07
  8. 1억 9,139만 25.08
  9. 1억 5,674만 25.09
  10. 1억 4,405만 25.10
  11. 1억 4,495만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,399만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 6,026원
월 부과액의 4년 6개월 월 8,623,070원 부과 · 20,552,400원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,887원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 9,597만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,370,000원 –
2026.08.11 103동 5호라인 기계실옥탑에서 19층, 111동 3호라인 20층에서 17층 계단실외벽 크랙보수 및 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 준용 건우코킹 2,400,000원 26.08.11 ~ 26.08.12
2026.07.13 108동 3-5라인 지하출입문 앞 천장 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 준용 (주)우원건설 4,970,000원 26.07.13 ~ 26.07.15
2026.06.24 103동 1-2라인 콘크리트 난간 철근노출 및 피복두께 미비 등 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 준용 (주)우원건설 4,990,000원 26.06.24 ~ 26.06.27
2026.06.08 ○○동 ○○호 앞베란다쪽 난간 통기관 및 욕실 배기핏트 주변 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 준용 (주)우원건설 4,990,000원 26.06.08 ~ 26.06.11
2026.05.28 소방시설점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 2,200,000원 –
2026.05.27 공용부 타일 보수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,999,900원 26.05.29 ~ 26.07.10
2026.05.26 외부회계감사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 570,000원 26.05.28 ~ 26.09.30
2026.05.21 ○○동 ○○호 주방 천장 및 통기관 주변 손상 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 준용 (주)우원건설 4,990,000원 26.05.22 ~ 26.05.29
2026.04.21 109동 지하주차장 채광창 주변 방수층 손상 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 준용 (주)우원건설 4,400,000원 26.04.21 ~ 26.04.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.02.28 건물 내부 바닥 부분교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법