기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 본리동

더샵달서센트럴 관리비 명세서

대구광역시 달서구 당산로 17

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,769원 달서구 대비 낮음 24%
  • 789세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
789세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2020.08.27 (6년차)
관리비부과면적
76,998㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
972대
CCTV
381대
승강기
22대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024651
더샵달서센트럴 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,823원 315.8 24,319,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,922원 낮음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 346.7원 대비 296.4 22,819,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 617원 낮음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.3 486,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 높음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.9 144,380
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,101원 높음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.3 868,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,984원 461.0 35,492,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,667원 높음 21% 달서구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 201.5 15,517,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,250원 낮음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 217.7 16,766,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 374원 낮음 35% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 3.8 295,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,607원 낮음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 26.7 2,057,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 444원 비교 자료 없음 4.6 350,460
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 643원 높음 26% 달서구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 6.6 507,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,956원 20.0 1,543,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 655원 낮음 69% 달서구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 6.7 517,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,301원 낮음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 13.3 1,026,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,926원 860.0 66,217,895
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,757원 높음 104% 달서구 중앙값 ㎡당 94.3원 대비 192.2 14,799,605
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,017원 높음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 356.4원 대비 420.3 32,362,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 749원 높음 321% 달서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 7.7 591,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,171원 높음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 177.8원 대비 186.2 14,336,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,351원 높음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 24.1 1,855,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 446원 낮음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.6 351,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 974원 낮음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.0 768,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,461원 낮음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 15.0 1,152,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,929원 112.0 8,623,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,929원 낮음 43% 달서구 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 112.0 8,623,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,618원 중앙값 2,327원/㎡ 낮음 24% 1,769 136,195,896

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,693,142원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,213만 25.01
  2. 1억 3,455만 25.02
  3. 1억 3,620만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,026만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 5,718원
월 부과액의 4년 3개월 월 8,623,070원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,055원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 9,597만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,370,000원 –
2026.08.11 103동 5호라인 기계실옥탑에서 19층, 111동 3호라인 20층에서 17층 계단실외벽 크랙보수 및 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 준용 건우코킹 2,400,000원 26.08.11 ~ 26.08.12
2026.07.13 108동 3-5라인 지하출입문 앞 천장 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 준용 (주)우원건설 4,970,000원 26.07.13 ~ 26.07.15
2026.06.24 103동 1-2라인 콘크리트 난간 철근노출 및 피복두께 미비 등 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 준용 (주)우원건설 4,990,000원 26.06.24 ~ 26.06.27
2026.06.08 ○○동 ○○호 앞베란다쪽 난간 통기관 및 욕실 배기핏트 주변 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 준용 (주)우원건설 4,990,000원 26.06.08 ~ 26.06.11
2026.05.28 소방시설점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 2,200,000원 –
2026.05.27 공용부 타일 보수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,999,900원 26.05.29 ~ 26.07.10
2026.05.26 외부회계감사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 570,000원 26.05.28 ~ 26.09.30
2026.05.21 ○○동 ○○호 주방 천장 및 통기관 주변 손상 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 준용 (주)우원건설 4,990,000원 26.05.22 ~ 26.05.29
2026.04.21 109동 지하주차장 채광창 주변 방수층 손상 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 준용 (주)우원건설 4,400,000원 26.04.21 ~ 26.04.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 5건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.12 건물 외부 외부 부분수선 장기수선충당금
2026.07.07 건물 외부 – 전면수선 장기수선충당금
2026.06.27 건물 외부 지붕방수 부분수선 장기수선충당금
2025.03.06 건물 외부 외부 부분수리 –
2025.02.28 건물 내부 바닥 부분교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법