기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 본리동

더샵달서센트럴 관리비 명세서

대구광역시 달서구 당산로 17

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,965원 달서구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 789세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
789세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2020.08.27 (6년차)
관리비부과면적
76,998㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
972대
CCTV
381대
승강기
22대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024651
더샵달서센트럴 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,201원 381.2 29,351,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,014원 낮음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 353.9원 대비 338.3 26,047,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 589원 낮음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.0 464,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 202원 높음 26% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.1 159,560
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 349원 비교 자료 없음 3.6 275,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,047원 높음 169% 달서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 31.2 2,404,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,027원 502.4 38,682,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,772원 높음 31% 달서구 중앙값 ㎡당 170.8원 대비 223.1 17,178,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,530원 낮음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 275.9원 대비 241.1 18,565,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 380원 낮음 37% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 3.9 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,607원 낮음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 26.7 2,057,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 96원 비교 자료 없음 1.0 75,460
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 643원 높음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 507,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,315원 34.0 2,615,564
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,048원 낮음 49% 달서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 10.7 826,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,267원 높음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 23.2 1,788,694
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,284원 935.4 72,023,433
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,346원 높음 96% 달서구 중앙값 ㎡당 80.1원 대비 157.2 12,107,601
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,294원 높음 37% 달서구 중앙값 ㎡당 368.9원 대비 505.1 38,893,272
D09 수도료(공용) 공용 수도 599원 높음 462% 달서구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 6.1 472,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,928원 높음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 190.5원 대비 214.4 16,512,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,386원 높음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 24.4 1,882,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 518원 낮음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.3 408,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 697원 낮음 37% 달서구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 7.1 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,516원 낮음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 15.5 1,196,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,929원 112.0 8,623,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,929원 낮음 48% 달서구 중앙값 ㎡당 216.0원 대비 112.0 8,623,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,757원 중앙값 2,035원/㎡ 낮음 3% 1,965 151,296,186

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,814,517원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,032만 25.07
  2. 1억 9,139만 25.08
  3. 1억 5,674만 25.09
  4. 1억 4,405만 25.10
  5. 1억 4,495만 25.11
  6. 1억 5,023만 25.12
  7. 1억 5,334만 26.01
  8. 1억 4,366만 26.02
  9. 1억 4,789만 26.03
  10. 1억 4,494만 26.04
  11. 1억 4,892만 26.05
  12. 1억 5,130만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
162,945,855원
2026년 6월
151,296,186원

세대당 ▼ -14,765원 (-7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,224만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 6,912원
월 부과액의 5년 2개월 월 8,623,070원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,335원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 9,597만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,370,000원 –
2026.08.11 103동 5호라인 기계실옥탑에서 19층, 111동 3호라인 20층에서 17층 계단실외벽 크랙보수 및 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 준용 건우코킹 2,400,000원 26.08.11 ~ 26.08.12
2026.07.13 108동 3-5라인 지하출입문 앞 천장 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 준용 (주)우원건설 4,970,000원 26.07.13 ~ 26.07.15
2026.06.24 103동 1-2라인 콘크리트 난간 철근노출 및 피복두께 미비 등 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 준용 (주)우원건설 4,990,000원 26.06.24 ~ 26.06.27
2026.06.08 ○○동 ○○호 앞베란다쪽 난간 통기관 및 욕실 배기핏트 주변 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 준용 (주)우원건설 4,990,000원 26.06.08 ~ 26.06.11
2026.05.28 소방시설점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 2,200,000원 –
2026.05.27 공용부 타일 보수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,999,900원 26.05.29 ~ 26.07.10
2026.05.26 외부회계감사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 570,000원 26.05.28 ~ 26.09.30
2026.05.21 ○○동 ○○호 주방 천장 및 통기관 주변 손상 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 준용 (주)우원건설 4,990,000원 26.05.22 ~ 26.05.29
2026.04.21 109동 지하주차장 채광창 주변 방수층 손상 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 준용 (주)우원건설 4,400,000원 26.04.21 ~ 26.04.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.02.28 건물 내부 바닥 부분교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법