경기도 김포시2026년 8월 부과분
힐스테이트리버시티2단지
경기도 김포시 상미1로 7
세대당 평균 월 관리비
306,582원
- 김포시 ㎡당 중앙값
- 2,843원
- 김포시 세대당 중앙값
- 307,104원
김포시 153곳 중 71번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 54%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 김포시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,942세대
- 동수
- 28개 동
- 사용승인
- 2020.07 (6년차)
- 최고층
- 21층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 2,556대
- CCTV
- 841대
- 승강기
- 63대
- 전기차 충전기
- 53대
- 관리 인원
- 관리 13 · 경비 10 · 청소 20명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 206,006㎡
- 전용면적 합계
- 160,996㎡
- 시공사
- 현대건설
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
김포시 중앙값 대비항목별 명세
25개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 김포시 중앙값
일반관리비 35,194원 단지 총액 6,835만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 45,663원 단지 총액 8,868만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 11,470원 단지 총액 2,227만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 4줄
개별사용료 194,801원 단지 총액 3억 7,830만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 19,454원 단지 총액 3,778만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 450,315,383원 · 세대당 231,882
- 2025년 10월 421,483,805원 · 세대당 217,035
- 2025년 11월 407,698,092원 · 세대당 209,937
- 2025년 12월 431,626,534원 · 세대당 222,258
- 2026년 1월 447,383,379원 · 세대당 230,372
- 2026년 2월 419,383,133원 · 세대당 215,954
- 2026년 3월 436,751,060원 · 세대당 224,897
- 2026년 4월 417,356,620원 · 세대당 214,910
- 2026년 5월 433,070,785원 · 세대당 223,002
- 2026년 6월 455,173,309원 · 세대당 234,383
- 2026년 7월 582,617,194원 · 세대당 300,008
- 2026년 8월 595,381,472원 · 세대당 306,581
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +9%
세대당 +24,555원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
10억 484만원
- 월 부과액37,779,440원
- 월 사용액2,659,800원
- ㎡당 적립금4,878원
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,951원 대비-39%
이 단지가 맺은 계약
전체 317건- 최근 12개월 계약
- 99건
- 최근 12개월 합계
- 46억 2,057만원
-
2026.10.30 3,710,000원
214동 2호기 승강기 메인보드 교체 및 장기수선충당금 사용계획서 승인 요청 추인 건.
㈜ 현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.10.30 363,000원
어린이놀이터 그네줄 구매 및 장기수선충당금 사용계획서 승인 요청의건.
주식회사 예다움
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.10.30 9,380,000원
214동 2호기 승강기 메인보드 교체 및 장기수선충당금 사용계획서 승인 요청 추인 건.
㈜ 현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.10.30 5,000,000원
세대 욕실 안정기 구매 관련 논의의 건.
삼원하이텍
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.10.30 6,300,000원
215동 3호기 ,216동 1호기 조속기교체 및 장기수선충당금 사용계획서 승인 요청 추인 건.(법정점검 한국승강기 안전공단 지적사항)
㈜ 현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2026.10.30 9,380,000원
215동 1호기 승강기 메인보드, 메인 인버터 교체 및 장기수선충당금 사용계획서 승인 요청 추인 건.
㈜ 현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.10.30 12,200,000원
세대전기점검 용역 업체 선정의 건.
한국전기안전E&S
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.09.30 5,670,000원
214동 2호기 승강기 메인 인버터 교체 및 장기수선충당금 사용계획서 승인 요청 추인 건.
㈜ 현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.30 350,000원
소방점검 지적사항 보수 및 장기수선충당금 승인 요청 추인의 건.
열두방재(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.30 5,670,000원
210동 1호기 승강기 메인 인버터 교체 및 장기수선충당금 사용계획서 승인 요청 건.
㈜ 현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.30 1,500,000원
221동 1.2라인 하수관로 통수 및 준설공사 추인의 건.
㈜ 마스터 건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.30 3,200,000원
220동 1층 현관 캐노피 방수 및 천장 보수공사의 건.
이강건축
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.30 2,500,000원
세대 욕실 안정기 구매 관련 논의의 건.
삼원하이텍
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.09.30 4,545,455원
주민축제 (야시장) 행사 건.
㈜ 명성물산
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.09.22 962,160,390원
경비업체 재계약의 건.
㈜ 시큐원
수의계약 · 용역 · 경비
-
2026.08.31 1,800,000원
㈜ 두꺼비세상(커뮤니티) PASS 솔루션 서비스 이용 재계약의 건.
㈜ 두꺼비세상
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.28 0원
㈜ 두꺼비세상(아파트너) 홈페이지 관리 재계약의 건.
㈜ 두꺼비세상
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.20 8,225,000원
전기실 에어컨 설치 공사업체 선정의 건
에어컨특판(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.10 5,200,000원
전기설비 안전점검 대행 재계약 건
주식회사 건일테크
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.08.03 660,000원
세무 업무 대행 재계약의 건.
정평 세무 컨설팅
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.03 4,992,000원
전산 용역 공급업체 재계약의 건.
엔마스터주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.31 105,219,200원
주택화재보험 및 영업배상 책임보험 가입의 건.
한화손해보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.31 623,200원
승강기사고 배상책임보험 및 트램펄린 영업배상 채임보험 가입의 건.
메리츠화재보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.31 444,300원
어린이놀이시설배상책임보험 가입의 건.
삼성화재보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.30 280,000,000원
조경 유지관리 용역 재계약 건
㈜ 케이에스조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.29 4,500,000원
외부 업체를 통한 물놀이시설 운영 관리 논의의 건.
에어런이벤트
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.07.24 4,950,000원
외부승강기 (3대) 바닥 교체 공사 요청의 건.
이엠석재
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.23 29,000원
어린이놀이시설 보수 및 장기수선충당금 사용계획서 승인 요청 건.
㈜원앤티에스
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.07.15 121,500원
어린이놀이시설 보수 및 장기수선충당금 사용계획서 승인 요청 건.
대성유통
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.07.15 5,670,000원
커뮤니티 외부 승강기 메인 인버터 교체 및 장기수선충당금 사용계획서 승인 요청 추인 건.
㈜ 현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 2건-
2026.01.14
건물 외부
부분수리
-
2025.04.10
건물 외부
부분수선
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주김포시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
21평
전용 69.0㎡
234세대 255,097원 -
21평
전용 69.0㎡
200세대 255,171원 -
23평
전용 77.0㎡
285세대 284,682원 -
23평
전용 77.0㎡
102세대 284,719원 -
26평
전용 84.9㎡
776세대 314,045원 -
26평
전용 85.0㎡
3세대 314,341원 -
26평
전용 86.4㎡
4세대 319,666원 -
26평
전용 86.6㎡
2세대 320,110원 -
27평
전용 88.3㎡
2세대 326,692원 -
29평
전용 94.5㎡
10세대 349,510원 -
29평
전용 94.7㎡
12세대 350,138원 -
29평
전용 94.8㎡
12세대 350,508원 -
29평
전용 94.9㎡
8세대 350,878원 -
30평
전용 98.3㎡
3세대 363,563원 -
30평
전용 98.7㎡
2세대 364,931원 -
31평
전용 103.0㎡
46세대 380,833원 -
31평
전용 103.0㎡
165세대 380,870원 -
31평
전용 103.0㎡
34세대 380,907원 -
33평
전용 108.6㎡
18세대 401,690원 -
34평
전용 113.9㎡
2세대 421,105원 -
34평
전용 114.0㎡
1세대 421,438원 -
35평
전용 114.6㎡
6세대 423,805원 -
35평
전용 114.8㎡
5세대 424,508원 -
35평
전용 114.8㎡
2세대 424,582원 -
35평
전용 114.9㎡
2세대 424,804원 -
35평
전용 114.9㎡
5세대 425,062원 -
37평
전용 121.6㎡
1세대 449,803원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.