기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 가곡리

이지더원 더그레이스아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 신지정로 255

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,320원 원주시 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 776세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
776세대
동수 · 최고층
7개 동 · 29층
사용승인
2020.06.24 (6년차)
관리비부과면적
77,690㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)라인건설
주차
971대
CCTV
221대
승강기
18대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024773
이지더원 더그레이스아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,642원 336.0 26,106,504
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,455원 낮음 23% 원주시 중앙값 ㎡당 422.2원 대비 324.2 25,185,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 437원 낮음 44% 원주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.4 339,384
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 351원 높음 32% 원주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.5 272,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 399원 낮음 57% 원주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 4.0 309,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,201원 511.4 39,732,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,856원 높음 62% 원주시 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 268.2 20,840,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,032원 낮음 29% 원주시 중앙값 ㎡당 296.0원 대비 210.1 16,321,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 335원 낮음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 3.3 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,537원 낮음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 25.3 1,969,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 441원 낮음 20% 원주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 341,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,958원 69.5 5,399,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,935원 높음 66% 원주시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 49.3 3,829,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,328원 낮음 34% 원주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 13.3 1,030,760
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 695원 비교 자료 없음 6.9 539,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 127,414원 1,272.7 98,872,951
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,665원 높음 113% 원주시 중앙값 ㎡당 45.3원 대비 96.5 7,499,993
D08 전기료(전용) 세대 전기 89,387원 높음 52% 원주시 중앙값 ㎡당 586.5원 대비 892.8 69,364,008
D09 수도료(공용) 공용 수도 -183원 비교 자료 없음 -1.8 -142,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,768원 낮음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 203.9원 대비 197.5 15,340,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 높음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.4 1,815,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,232원 높음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.3 1,731,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,585원 높음 32% 원주시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 15.8 1,230,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,280원 높음 43% 원주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 22.8 1,769,120
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 341원 비교 자료 없음 3.4 265,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,015원 130.0 10,100,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,015원 낮음 46% 원주시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 130.0 10,100,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,231원 중앙값 2,237원/㎡ 높음 4% 2,320 180,211,286

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,182,404원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,422만 25.09
  2. 1억 3,833만 25.10
  3. 1억 3,822만 25.11
  4. 1억 4,466만 25.12
  5. 1억 5,804만 26.01
  6. 1억 4,203만 26.02
  7. 1억 5,129만 26.03
  8. 1억 4,006만 26.04
  9. 1억 4,451만 26.05
  10. 1억 4,667만 26.06
  11. 1억 8,455만 26.07
  12. 1억 8,021만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
173,859,970원
2026년 8월
180,211,286원

세대당 ▲ +8,184원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,280만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 6,214원
월 부과액의 4년 월 10,100,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,739원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4억 7,742만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 시설물광고 설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 주식회사 파워 1,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.31 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업성수행평가결과 수의계약 진행 화이트시스템 264,358,680원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.25 복합기 렌탈 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 신도중앙센터 5,400,000원 26.06.25 ~ 29.06.24
2026.06.23 재활용의류 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 경창무역주식회사 2,793,600원 26.06.30 ~ 27.06.29
2026.06.09 경비 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 168,096,000원 –
2026.06.01 소방시설등 자체점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 주식회사 오성ENG 2,150,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.01 통합시설유지관리시스템 서비스 이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 아파트너스 2,232,000원 26.06.30 ~ 29.06.30
2026.05.21 기계설비성능점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 더원기계성능점검원 1,200,000원 26.05.21 ~ 26.06.30
2026.04.30 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 국제환경기술 3,120,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 물탱크 청소 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 국제환경기술 1,300,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법