기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 가곡리

이지더원 더그레이스아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 신지정로 255

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,071원 원주시 대비 높음 1%
  • 776세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
776세대
동수 · 최고층
7개 동 · 29층
사용승인
2020.06.24 (6년차)
관리비부과면적
77,690㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)라인건설
주차
971대
CCTV
221대
승강기
18대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024773
이지더원 더그레이스아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,673원 346.3 26,906,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,600원 낮음 21% 원주시 중앙값 ㎡당 413.8원 대비 325.6 25,297,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,312원 높음 56% 원주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 13.1 1,017,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 247원 높음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.5 191,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 515원 낮음 42% 원주시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.1 399,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,417원 573.5 44,555,698
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,320원 높음 73% 원주시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 282.9 21,976,552
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,838원 낮음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 285.2원 대비 258.1 20,050,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 408원 높음 37% 원주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.1 316,666
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,410원 낮음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 24.1 1,870,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 441원 낮음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.4 341,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,468원 14.7 1,138,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 401원 낮음 87% 원주시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 4.0 311,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,067원 낮음 47% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 10.7 827,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,815원 1,036.9 80,560,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,553원 높음 97% 원주시 중앙값 ㎡당 109.2원 대비 215.3 16,725,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,780원 높음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 477.1원 대비 567.1 44,061,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,916원 0% 원주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 179.0 13,903,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,329원 높음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 23.3 1,807,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,957원 높음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 19.5 1,518,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,516원 높음 44% 원주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 15.1 1,176,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,764원 높음 18% 원주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 17.6 1,368,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,012원 100.0 7,769,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,012원 낮음 55% 원주시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 100.0 7,769,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,385원 중앙값 2,048원/㎡ 높음 1% 2,071 160,930,784

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,828,172원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,093만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,384만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 3,782원
월 부과액의 3년 2개월 월 7,769,180원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,156원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4억 7,742만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 시설물광고 설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 주식회사 파워 1,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.31 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업성수행평가결과 수의계약 진행 화이트시스템 264,358,680원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.25 복합기 렌탈 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 신도중앙센터 5,400,000원 26.06.25 ~ 29.06.24
2026.06.23 재활용의류 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 경창무역주식회사 2,793,600원 26.06.30 ~ 27.06.29
2026.06.09 경비 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 168,096,000원 –
2026.06.01 소방시설등 자체점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 주식회사 오성ENG 2,150,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.01 통합시설유지관리시스템 서비스 이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 아파트너스 2,232,000원 26.06.30 ~ 29.06.30
2026.05.21 기계설비성능점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 더원기계성능점검원 1,200,000원 26.05.21 ~ 26.06.30
2026.04.30 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 국제환경기술 3,120,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 물탱크 청소 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 국제환경기술 1,300,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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