기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 가곡리

이지더원 더그레이스아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 신지정로 255

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,856원 원주시 대비 낮음 6%
  • 776세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
776세대
동수 · 최고층
7개 동 · 29층
사용승인
2020.06.24 (6년차)
관리비부과면적
77,690㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)라인건설
주차
971대
CCTV
221대
승강기
18대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024773
이지더원 더그레이스아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,358원 373.1 28,989,586
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,285원 낮음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 352.4 27,381,496
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,146원 높음 34% 원주시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 11.4 889,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 359원 높음 66% 원주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.6 278,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 567원 낮음 47% 원주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 5.7 440,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,208원 451.6 35,081,276
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,720원 높음 44% 원주시 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 236.9 18,406,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,554원 낮음 38% 원주시 중앙값 ㎡당 283.7원 대비 175.3 13,621,696
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,494원 높음 25% 원주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 34.9 2,711,060
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 441원 낮음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.4 341,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,545원 35.4 2,751,093
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,044원 낮음 33% 원주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 20.4 1,586,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,161원 낮음 42% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 11.6 900,913
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 340원 비교 자료 없음 3.4 264,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,728원 896.2 69,629,047
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,194원 낮음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 52.8원 대비 51.9 4,030,337
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,798원 높음 41% 원주시 중앙값 ㎡당 417.3원 대비 587.3 45,627,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 -644원 비교 자료 없음 -6.4 -500,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,762원 낮음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 193.2원 대비 187.4 14,559,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,316원 높음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.1 1,797,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,805원 낮음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 18.0 1,400,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,675원 높음 42% 원주시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 16.7 1,300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,822원 높음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 18.2 1,414,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,012원 100.0 7,769,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,012원 낮음 55% 원주시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 100.0 7,769,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,851원 중앙값 1,973원/㎡ 낮음 6% 1,856 144,220,182

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,109,528원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,093만 25.01
  2. 1억 4,845만 25.02
  3. 1억 3,755만 25.03
  4. 1억 3,398만 25.04
  5. 1억 3,661만 25.05
  6. 1억 5,379만 25.06
  7. 1억 7,353만 25.07
  8. 1억 7,386만 25.08
  9. 1억 4,422만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,881만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 4,747원
월 부과액의 3년 11개월 월 7,769,180원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,573원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4억 7,742만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 시설물광고 설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 주식회사 파워 1,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.31 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업성수행평가결과 수의계약 진행 화이트시스템 264,358,680원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.25 복합기 렌탈 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 신도중앙센터 5,400,000원 26.06.25 ~ 29.06.24
2026.06.23 재활용의류 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 경창무역주식회사 2,793,600원 26.06.30 ~ 27.06.29
2026.06.09 경비 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 168,096,000원 –
2026.06.01 소방시설등 자체점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 주식회사 오성ENG 2,150,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.01 통합시설유지관리시스템 서비스 이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 아파트너스 2,232,000원 26.06.30 ~ 29.06.30
2026.05.21 기계설비성능점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 더원기계성능점검원 1,200,000원 26.05.21 ~ 26.06.30
2026.04.30 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 국제환경기술 3,120,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 물탱크 청소 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 국제환경기술 1,300,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법