기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 가곡리

이지더원 더그레이스아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 신지정로 255

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,375원 원주시 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 776세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
776세대
동수 · 최고층
7개 동 · 29층
사용승인
2020.06.24 (6년차)
관리비부과면적
77,690㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)라인건설
주차
971대
CCTV
221대
승강기
18대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024773
이지더원 더그레이스아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,384원 353.4 27,458,204
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,098원 낮음 20% 원주시 중앙값 ㎡당 423.9원 대비 340.6 26,459,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 485원 낮음 43% 원주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 4.8 376,104
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 343원 높음 59% 원주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.4 265,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 459원 낮음 52% 원주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.6 356,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,095원 510.4 39,649,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,487원 높음 57% 원주시 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 264.6 20,553,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,032원 낮음 28% 원주시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 210.1 16,321,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 335원 낮음 21% 원주시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 3.3 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,800원 낮음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 28.0 2,172,830
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 441원 낮음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.4 341,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,234원 62.3 4,837,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,566원 높음 42% 원주시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 45.6 3,542,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,328원 낮음 35% 원주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 13.3 1,030,760
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 340원 비교 자료 없음 3.4 264,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 132,090원 1,319.4 102,501,672
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,561원 높음 126% 원주시 중앙값 ㎡당 42.2원 대비 95.5 7,419,406
D08 전기료(전용) 세대 전기 95,724원 높음 62% 원주시 중앙값 ㎡당 590.0원 대비 956.1 74,281,696
D09 수도료(공용) 공용 수도 -460원 비교 자료 없음 -4.6 -357,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,690원 낮음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 192.4원 대비 186.7 14,503,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,345원 높음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.4 1,820,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,365원 높음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 23.6 1,835,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,585원 높음 38% 원주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 15.8 1,230,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,280원 높음 42% 원주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 22.8 1,769,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,015원 130.0 10,100,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,015원 낮음 47% 원주시 중앙값 ㎡당 243.3원 대비 130.0 10,100,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,819원 중앙값 2,259원/㎡ 높음 5% 2,375 184,547,276

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,026,390원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,386만 25.08
  2. 1억 4,422만 25.09
  3. 1억 3,833만 25.10
  4. 1억 3,822만 25.11
  5. 1억 4,466만 25.12
  6. 1억 5,804만 26.01
  7. 1억 4,203만 26.02
  8. 1억 5,129만 26.03
  9. 1억 4,006만 26.04
  10. 1억 4,451만 26.05
  11. 1억 4,667만 26.06
  12. 1억 8,455만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
173,526,338원
2026년 7월
184,547,276원

세대당 ▲ +14,202원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,270만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 6,084원
월 부과액의 3년 11개월 월 10,100,000원 부과 · 2,236,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,273원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4억 7,742만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 시설물광고 설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 주식회사 파워 1,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.31 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업성수행평가결과 수의계약 진행 화이트시스템 264,358,680원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.25 복합기 렌탈 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 신도중앙센터 5,400,000원 26.06.25 ~ 29.06.24
2026.06.23 재활용의류 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 경창무역주식회사 2,793,600원 26.06.30 ~ 27.06.29
2026.06.09 경비 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 168,096,000원 –
2026.06.01 소방시설등 자체점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 주식회사 오성ENG 2,150,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.01 통합시설유지관리시스템 서비스 이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 아파트너스 2,232,000원 26.06.30 ~ 29.06.30
2026.05.21 기계설비성능점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 더원기계성능점검원 1,200,000원 26.05.21 ~ 26.06.30
2026.04.30 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 국제환경기술 3,120,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 물탱크 청소 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 국제환경기술 1,300,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법