서울특별시 강남구2026년 8월 부과분
대치롯데캐슬아파트
서울특별시 강남구 삼성로85길 11
세대당 평균 월 관리비
474,031원
- 강남구 ㎡당 중앙값
- 3,394원
- 강남구 세대당 중앙값
- 367,876원
강남구 131곳 중 68번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 48%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 강남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 142세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2002.08 (24년차)
- 최고층
- 0층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 233대
- CCTV
- 49대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 20,185㎡
- 전용면적 합계
- 15,531㎡
- 시공사
- 주)롯데건설
- 관리업체
- (주)신대한관리
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
동네보다 튀는 항목
강남구 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
23개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강남구 중앙값
일반관리비 115,313원 단지 총액 1,637만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 102,464원 단지 총액 1,455만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 14,846원 단지 총액 211만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 214,535원 단지 총액 3,046만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
공용 수도
음식물·생활 쓰레기 처리
장기수선충당금 26,873원 단지 총액 382만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 57,618,471원 · 세대당 405,763
- 2025년 10월 60,123,905원 · 세대당 423,407
- 2025년 11월 71,541,809원 · 세대당 503,815
- 2025년 12월 85,306,459원 · 세대당 600,749
- 2026년 1월 93,603,725원 · 세대당 659,181
- 2026년 2월 78,341,039원 · 세대당 551,697
- 2026년 3월 73,077,351원 · 세대당 514,629
- 2026년 4월 62,063,607원 · 세대당 437,067
- 2026년 5월 59,590,566원 · 세대당 419,651
- 2026년 6월 61,057,327원 · 세대당 429,981
- 2026년 7월 67,733,827원 · 세대당 476,998
- 2026년 8월 67,312,355원 · 세대당 474,030
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +1%
세대당 +3,993원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 6,665만원
- 월 부과액3,816,000원
- 월 사용액67,122,000원
- ㎡당 적립금23,119원
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 10,855원 대비+113%
이 단지가 맺은 계약
전체 2건- 최근 12개월 계약
- 2건
- 최근 12개월 합계
- 1,158만원
-
2026.02.26 11,200,000원
승강기 전면 교체공사 고철 및 폐자재 등 매각 입찰공고
경쟁입찰 · 물품 · 매각
-
2026.01.19 382,000원
장기수선계획 수립 조정 대행 계약서
(주)아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.8㎡
16세대 367,301원 -
32평
전용 105.2㎡
64세대 455,843원 -
33평
전용 107.9㎡
24세대 467,675원 -
34평
전용 111.3㎡
1세대 482,280원 -
37평
전용 123.0㎡
22세대 533,247원 -
41평
전용 135.7㎡
15세대 588,245원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.