경기도 포천시2026년 8월 부과분
포천신읍코아루더스카이 1,2단지
경기도 포천시 원앙로 56-8
세대당 평균 월 관리비
396,408원
- 포천시 ㎡당 중앙값
- 2,609원
- 포천시 세대당 중앙값
- 239,463원
포천시 35곳 중 1번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 100%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 포천시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 254세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2020.02 (6년차)
- 최고층
- 26층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 308대
- CCTV
- 88대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 24,307㎡
- 전용면적 합계
- 19,240㎡
- 시공사
- 동우개발(주)
- 관리업체
- 성진자산관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
포천시 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 포천시 중앙값
일반관리비 75,392원 단지 총액 1,915만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 80,375원 단지 총액 2,042만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 7,205원 단지 총액 183만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 198,219원 단지 총액 5,035만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 35,217원 단지 총액 895만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 86,653,189원 · 세대당 341,154
- 2025년 10월 73,145,866원 · 세대당 287,975
- 2025년 11월 75,254,301원 · 세대당 296,276
- 2025년 12월 76,520,285원 · 세대당 301,260
- 2026년 1월 89,224,870원 · 세대당 351,279
- 2026년 2월 90,491,081원 · 세대당 356,264
- 2026년 3월 83,145,366원 · 세대당 327,343
- 2026년 4월 81,148,194원 · 세대당 319,481
- 2026년 5월 81,087,866원 · 세대당 319,243
- 2026년 6월 82,610,426원 · 세대당 325,237
- 2026년 7월 90,591,136원 · 세대당 356,658
- 2026년 8월 100,687,606원 · 세대당 396,407
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +11%
세대당 +40,661원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 5,456만원
- 월 부과액8,945,105원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금6,359원
포천시 ㎡당 적립금 중앙값 9,343원 대비-32%
이 단지가 맺은 계약
전체 90건- 최근 12개월 계약
- 17건
- 최근 12개월 합계
- 7억 8,386만원
-
2026.09.02 1,550,000원
저수조청소
주식회사 대온관리
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.07.08 1,800,000원
소방시설(작동)점검
주식회사 엔케이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.06 980,000원
외부회계감사
회계법인 조은
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.03.31 3,696,000원
소독용역계약
태양환경방역
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.03.23 1,290,000원
옥상비상문자동개폐장치교체
(주)메티스
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2026.03.20 600,000원
아파트세무주치의서비스
선율회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.26 19,200,000원
승강기 유지관리업체 선정 재공고
경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지
-
2026.02.10 34,800,000원
승강기 쉬브, 로프 교체 공사업체 선정 입찰 재공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.02.06 39,200원
어린이놀이시설배상책임보험(1,2단지)
삼성화재보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.02.06 1,597,800원
화재보험(배상책임포함)(1,2단지오피스텔및상가)
현대해상책임보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.02.06 11,040,800원
화재보험(배상책임포함)(1단지,2단지)
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.02.06 86,400원
승강기사고배상책임보험(1단지,2단지)
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.01.07 794,000원
2단지(오)PC보드교체
현대엘리베이터(주)강북지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.12.29 16,000,000원
전기안전관리대행
경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리
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2025.11.14 47,800,000원
아파트외벽LED설치공사
(주)사람인애드
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.11.07 638,582,868원
주택관리업자선정 재공고
경쟁입찰 · 주택관리업자
-
2025.11.05 4,000,000원
2단지(오)홈네트워크시스템HDD등교체
코맥스 엠지
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.09.29 1,550,000원
저수조청소
(주)대온관리
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2025.09.03 1,909,000원
CCTV 보수
SC네트워크
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.07.30 3,600,000원
소방점검(작동점검,종합점검)
엔케이이엔지(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.02.28 3,360,000원
전산공급욕역계약
주)홈마스터
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.02.25 3,696,000원
소독용역계약서
태양환경방역
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.02.25 36,600원
어린이놀이시설배상책임보험(1,2단지)
삼성화재보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.02.25 110,400원
승강기사고배상책임보험(8대, 1,2단지)
현대
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.02.25 1,499,800원
하이기업종합플러스보험(1,2 오피스텔, 화재, 배상책임)
현대새상보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.02.25 5,511,000원
영업배상책임보험(1,2단지)
농협손해보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.02.25 2,648,800원
아파트단화재보험(1,2단지)
농협손해보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.02.25 880,000원
전기설비안전진단계약서
대국이앤씨(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2025.02.25 7,920,000원
2단지 전기안전대행 계약(자가용 전기설비 안전관리대행 계약서)
대국이앤씨(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.02.25 15,840,000원
엘리베이터 유지보수 계약
주)대산엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 1건-
2022.08.19
건물 내부
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주포천시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
22평
전용 73.1㎡
114세대 382,455원 -
23평
전용 74.5㎡
22세대 389,886원 -
23평
전용 76.0㎡
48세대 397,945원 -
23평
전용 77.2㎡
25세대 404,278원 -
24평
전용 80.7㎡
25세대 422,071원 -
25평
전용 83.6㎡
20세대 437,405원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.