기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 포천시 신읍동

포천신읍코아루더스카이 1,2단지 관리비 명세서

경기도 포천시 원앙로 56-8

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,935원 포천시 대비 높음 25%
  • 254세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
254세대
동수 · 최고층
3개 동 · 26층
사용승인
2020.02.07 (6년차)
관리비부과면적
24,307㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동우개발(주)
주차
308대
CCTV
88대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성진자산관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 포천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024847
포천신읍코아루더스카이 1,2단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,396원 610.2 14,832,615
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,468원 높음 39% 포천시 중앙값 ㎡당 408.3원 대비 569.2 13,834,798
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,004원 높음 1% 포천시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.5 255,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 565원 높음 93% 포천시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 5.9 143,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,360원 높음 144% 포천시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 24.7 599,387
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,560원 695.5 16,906,309
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,627원 높음 29% 포천시 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 215.6 5,239,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,995원 높음 27% 포천시 중앙값 ㎡당 313.5원 대비 397.0 9,650,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,122원 높음 41% 포천시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 11.7 285,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,696원 높음 110% 포천시 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 59.5 1,446,720
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,120원 높음 69% 포천시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 11.7 284,569
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,721원 59.8 1,453,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,949원 높음 36% 포천시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 30.8 749,160
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 2,772원 비교 자료 없음 29.0 704,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 137,866원 1,440.7 35,017,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 39,623원 높음 231% 포천시 중앙값 ㎡당 125.2원 대비 414.1 10,064,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,169원 높음 34% 포천시 중앙값 ㎡당 470.0원 대비 628.8 15,282,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,693원 높음 566% 포천시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 49.0 1,192,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,509원 높음 9% 포천시 중앙값 ㎡당 262.8원 대비 287.5 6,987,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,726원 높음 21% 포천시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 28.5 692,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,145원 높음 62% 포천시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 32.9 798,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,337원 128.9 3,133,627
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,337원 낮음 47% 포천시 중앙값 ㎡당 244.4원 대비 128.9 3,133,627
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,880원 중앙값 2,340원/㎡ 높음 25% 2,935 71,343,591

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,973,319원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,134만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,753만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 4,835원
월 부과액의 3년 2개월 월 3,133,627원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
포천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,226원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 7억 8,386만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 주식회사 대온관리 1,550,000원 26.09.02 ~ 27.06.30
2026.07.08 소방시설(작동)점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 제계약 주식회사 엔케이엔지 1,800,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.07.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약(입대위의결) 회계법인 조은 980,000원 26.07.06 ~ 26.07.22
2026.03.31 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약(입주자대표회의 의결) 태양환경방역 3,696,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.23 옥상비상문자동개폐장치교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제작사 종속 계약 (주)메티스 1,290,000원 26.03.23 ~ 26.03.23
2026.03.20 아파트세무주치의서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 선율회계법인 600,000원 26.03.18 ~ 27.03.17
2026.02.26 승강기 유지관리업체 선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 평가결과 최고득점업체 선정 경쟁입찰 낙찰 19,200,000원 –
2026.02.10 승강기 쉬브, 로프 교체 공사업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가결과 최고득점업체 선정 경쟁입찰 낙찰 34,800,000원 –
2026.02.06 어린이놀이시설배상책임보험(1,2단지)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재보험(주) 39,200원 26.02.07 ~ 27.02.07
2026.02.06 화재보험(배상책임포함)(1,2단지오피스텔및상가)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 현대해상책임보험 1,597,800원 26.02.07 ~ 27.02.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2022.08.19 건물 내부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법