부산광역시 기장군2026년 7월 부과분
일광자이푸르지오1단지
부산광역시 기장군 해빛로 39-15
세대당 평균 월 관리비
298,709원
- 기장군 ㎡당 중앙값
- 2,475원
- 기장군 세대당 중앙값
- 240,300원
기장군 78곳 중 22번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 73%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 기장군 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 488세대
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2020.01 (6년차)
- 최고층
- 29층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 590대
- CCTV
- 216대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 12대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 3 · 청소 6명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 52,546㎡
- 전용면적 합계
- 40,425㎡
- 시공사
- 부산도시공사
- 관리업체
- (주)삼성씨에스
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
동네보다 튀는 항목
기장군 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 기장군 중앙값
일반관리비 51,311원 단지 총액 2,504만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 57,921원 단지 총액 2,827만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 14,904원 단지 총액 727만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 4줄
개별사용료 160,751원 단지 총액 7,845만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 13,822원 단지 총액 675만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 141,549,516원 · 세대당 290,060
- 2025년 9월 123,195,468원 · 세대당 252,449
- 2025년 10월 109,384,530원 · 세대당 224,148
- 2025년 11월 100,928,520원 · 세대당 206,820
- 2025년 12월 108,590,357원 · 세대당 222,521
- 2026년 1월 113,196,373원 · 세대당 231,959
- 2026년 2월 103,936,742원 · 세대당 212,985
- 2026년 3월 113,182,873원 · 세대당 231,932
- 2026년 4월 108,073,527원 · 세대당 221,462
- 2026년 5월 114,921,495원 · 세대당 235,494
- 2026년 6월 117,885,907원 · 세대당 241,569
- 2026년 7월 145,769,931원 · 세대당 298,708
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 +10%
세대당 +28,138원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 6,398만원
- 월 부과액6,745,325원
- 월 사용액5,120,500원
- ㎡당 적립금5,024원
기장군 ㎡당 적립금 중앙값 6,265원 대비-20%
이 단지가 맺은 계약
전체 166건- 최근 12개월 계약
- 37건
- 최근 12개월 합계
- 11억 3,193만원
-
2026.09.01 0원
전기차 충전시설 추가 설치업체 선정
지에스차지비
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.27 9,457,200원
주택관리업자 선정 공고
(주)삼성씨에스
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.08.25 7,410,000원
102동 2호기 승강기 인버터 긴급 교체 공사
현대엘리베이터(주)부산지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.20 383,975,280원
경비용역 업체선정
경쟁입찰 · 용역 · 경비
-
2026.08.19 479,556,720원
미화 용역업체 선정
(주)하나종합관리
수의계약 · 용역 · 청소
계약 25건 더 보기
-
2026.08.18 2,300,000원
가을축제 행사업체 선정
(주)세대공감 엠씨엔
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.12 750,000원
공청 통신장비 교체업체 선정
더 플러스
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.27 20,300,000원
소나무 정비 용역업체 선정
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.02 3,862,000원
승강기 긴급 보수공사 업체 선정
현대엘리베이터(주) 부산지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.01 976,364원
맘스카페 정수기 설치업체 선정
SK매직(주)
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.06.29 500,000원
CCTV감시용 모니터 교체 업체선정
주식회사 아이티스
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.06.08 35,000,000원
보도블럭 보수공사 사업자 선정
경쟁입찰 · 공사 · 하자보수
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2026.05.25 1,320,000원
짚라인 바닥 보수용 목재구입 업체선정
(주)보아스코리아
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.05.22 2,500,000원
분수대 바닥 구배작업 업체 선정
(주)엠케이산업
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.20 1,500,000원
누수 보수공사 업체선정
주식회사청람건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.30 293,000원
계류연못 배수펌프 구매업체 선정
(주)윌로펌프
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.04.17 129,000원
놀이터 보수용 목재 구입 업체 선정
(주)부산건축자재합판목재도매
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.04.14 1,200,000원
외부회계감사 업체선정
원석세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.04.14 0원
전기차 충전시설 추가 설치업체 선정
지에스차지비
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.14 372,000원
놀이터 및 엘리시안가든 보수용 목재구입 업체선정
부산리모델링BBWW
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.03.17 42,020,000원
승강기유지관리업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지
-
2026.03.10 26,880,000원
조경관리 용역업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.27 40,800,000원
바닥타일보수공사 사업자 선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 하자보수
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2026.01.20 2,400,000원
세대(소독)방역 업체 선정
(주)연우환경
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.01.20 3,380,000원
지하주차장 누수 보수업체 선정
주식회사청람건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.20 1,800,000원
전기 직무고시에 따른 점검업체 선정
(주)쌍용전기안전공단
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.01.15 1,840,000원
방재실 UPS배터리 교체 업체선정
하이셀
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.30 1,500,000원
저층부 급수펌프 압력탱크 교체 업체선정
대림기전
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.12.16 17,149,700원
아파트 보험게약 업체 공개
부경화재보험대리점
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.12.16 1,671,600원
관리비 전산업체 선정
(주)아이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 3건-
2024.10.31
건물 내부
부분수리
-
2024.07.11
천장
건물 내부 · 부분수리
-
2020.10.29
바닥 · 지하주차장(바닥)
건물 내부 · 부분수리
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주기장군 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
19평
전용 64.0㎡
34세대 230,707원 -
23평
전용 75.5㎡
34세대 272,428원 -
26평
전용 84.9㎡
131세대 306,179원 -
26평
전용 85.0㎡
187세대 306,395원 -
26평
전용 85.0㎡
102세대 306,432원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.