기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 삼성리

일광자이푸르지오1단지 관리비 명세서

부산광역시 기장군 해빛로 39-15

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,879원 기장군 대비 낮음 17%
  • 488세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
488세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2020.01.23 (6년차)
관리비부과면적
52,546㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부산도시공사
주차
590대
CCTV
216대
승강기
14대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성씨에스

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024906
일광자이푸르지오1단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,479원 422.4 22,193,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,765원 0% 기장군 중앙값 ㎡당 378.3원 대비 378.6 19,893,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 634원 낮음 36% 기장군 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.9 309,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 299원 높음 21% 기장군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.8 145,840
A04 피복비 직원 근무복 333원 비교 자료 없음 3.1 162,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 221원 높음 23% 기장군 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,227원 높음 343% 기장군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 30.0 1,574,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,891원 500.5 26,299,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,200원 높음 29% 기장군 중앙값 ㎡당 195.6원 대비 252.6 13,273,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,598원 낮음 24% 기장군 중앙값 ㎡당 265.6원 대비 200.6 10,539,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 196원 비교 자료 없음 1.8 95,450
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,305원 높음 31% 기장군 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 40.0 2,101,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 592원 0% 기장군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 288,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,797원 91.0 4,780,778
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,351원 높음 66% 기장군 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 40.4 2,123,348
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,349원 높음 141% 기장군 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 49.7 2,610,480
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 96원 비교 자료 없음 0.9 46,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,971원 779.8 40,977,696
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,997원 낮음 44% 기장군 중앙값 ㎡당 98.9원 대비 55.7 2,926,746
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,944원 높음 6% 기장군 중앙값 ㎡당 418.8원 대비 445.3 23,396,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 139원 비교 자료 없음 1.3 67,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,588원 높음 2% 기장군 중앙값 ㎡당 196.0원 대비 200.5 10,535,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,346원 낮음 1% 기장군 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.8 1,145,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 631원 높음 51% 기장군 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 5.9 308,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 977원 낮음 27% 기장군 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 9.1 476,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,119원 높음 52% 기장군 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 29.0 1,521,870
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,230원 비교 자료 없음 11.4 600,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,215원 85.6 4,497,136
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,215원 낮음 23% 기장군 중앙값 ㎡당 110.6원 대비 85.6 4,497,136
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,354원 중앙값 2,262원/㎡ 낮음 17% 1,879 98,748,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,152,320원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 583만 25.01
  2. 9,875만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,449만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 4,082원
월 부과액의 4년 월 4,497,136원 부과 · 0원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
기장군 ㎡당 적립금 중앙값 5,347원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 11억 3,193만원
  • 공개 계약 전체 166건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 전기차 충전시설 추가 설치업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 지에스차지비 0원 26.09.01 ~ 33.08.31
2026.08.27 주택관리업자 선정 공고수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침(○○동 ○○호) 별표2 수의계약대상 8호 (주)삼성씨에스 9,457,200원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.25 102동 2호기 승강기 인버터 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 긴급건 현대엘리베이터(주)부산지사 7,410,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.20 경비용역 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점 업체 경쟁입찰 낙찰 383,975,280원 –
2026.08.19 미화 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침(2024-196)별표2 수의계약대상정 9호, 관리규약 제44조의2[기존사업자의 재계약] (주)하나종합관리 479,556,720원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.18 가을축제 행사업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) (주)세대공감 엠씨엔 2,300,000원 26.09.12 ~ 26.09.12
2026.08.12 공청 통신장비 교체업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 더 플러스 750,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.27 소나무 정비 용역업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 최고점 업체 경쟁입찰 낙찰 20,300,000원 –
2026.07.02 승강기 긴급 보수공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 10호 현대엘리베이터(주) 부산지사 3,862,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.07.01 맘스카페 정수기 설치업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) SK매직(주) 976,364원 26.07.01 ~ 31.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.10.31 건물 내부 – 부분수리 –
2024.07.11 건물 내부 천장 부분수리 –
2020.10.29 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법