부산광역시 서구2026년 8월 부과분
충무대로 봄여름가을겨울 아파트
부산광역시 서구 충무대로 229
세대당 평균 월 관리비
349,107원
- 서구 ㎡당 중앙값
- 2,400원
- 서구 세대당 중앙값
- 252,369원
서구 32곳 중 2번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 97%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 190세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2020.04 (6년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 250대
- CCTV
- 84대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 18,958㎡
- 전용면적 합계
- 15,029㎡
- 시공사
- 수근종합건설주식회사
- 관리업체
- (주)혜강종합관리
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
서구 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서구 중앙값
일반관리비 81,406원 단지 총액 1,547만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 49,311원 단지 총액 937만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 16,742원 단지 총액 318만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 177,707원 단지 총액 3,376만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 23,940원 단지 총액 455만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 57,536,534원 · 세대당 302,823
- 2025년 10월 53,535,106원 · 세대당 281,763
- 2025년 11월 51,604,086원 · 세대당 271,600
- 2025년 12월 52,799,892원 · 세대당 277,894
- 2026년 1월 53,899,178원 · 세대당 283,679
- 2026년 2월 50,626,498원 · 세대당 266,455
- 2026년 3월 50,076,784원 · 세대당 263,562
- 2026년 4월 48,490,158원 · 세대당 255,211
- 2026년 5월 51,634,046원 · 세대당 271,758
- 2026년 6월 54,787,512원 · 세대당 288,355
- 2026년 7월 60,510,412원 · 세대당 318,475
- 2026년 8월 66,330,266원 · 세대당 349,106
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +4%
세대당 +13,819원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 9,949만원
- 월 부과액4,548,580원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금10,523원
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,784원 대비+20%
이 단지가 맺은 계약
전체 117건- 최근 12개월 계약
- 25건
- 최근 12개월 합계
- 5,814만원
-
2026.09.30 1,155,000원
한글 프로그램 구입계약서
㈜드림아이티
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.09.15 950,000원
외부감사계약서(공동주택 회게감사용)
현대세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.08.31 1,358,500원
아파트 정수위밸브 교체공사
태양산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.17 980,000원
오피스텔 정수위밸브 교체공사
태양산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.18 2,320,000원
소방시설공사 표준도급계약서(종합점검시 지적사항 보수)
(주)시민소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.04.23 5,890,908원
기계식주차장 유지관리계약
(주)앱스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.23 3,348,000원
승강기 유지관리계약
현서엘리베이터주식회사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.04.23 1,250,000원
방역용역계약
주식회사 주안시스템
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.04.15 7,989,600원
주택화재보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.04.15 247,900원
기계식주차장사고배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.04.15 4,806,516원
재산종합보험,승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.04.15 4,790,800원
영업배상보험
대한주택관리사협회 공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.03.18 3,000,000원
소방시설안전관리대행계약서
(주)시민소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.13 700,000원
장기수선계획 조정용역
무영E&A
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.25 1,000,000원
시설물 정기안전점검계약
(주)연우엔지니어링
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2026.02.11 960,000원
저수조청소 용역계약서
(주)지우환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.02.02 1,250,000원
소방선로 긴급보수공사
(주)시민소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.29 6,600,000원
전기설비안전관리대행계약
성원비엠씨(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.01.16 700,000원
상가109호 지하1층 오수배관 누수공사계약서
(주)센텀이앤씨
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2025.12.30 2,400,000원
재활용품 수거 계약서
효성자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.18 1,320,000원
디지털복합기 임대계약서
리얼프린팅
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.17 600,000원
용역계약서(건축물관리계획 수립 및 제출)
아키람건축사사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.14 420,000원
아파트 세무대행업체 계약
안세회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.14 3,600,000원
소방시설공사 표준도급계약서(작동점검 지적사항 보수)
(주)시민소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.10.22 500,000원
공사도급계약서
블루디자인
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.09.25 4,480,000원
기계식주차장 파레트롤러 교체공사
(주)유로오토파킹시스템즈
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.09.23 21,900,000원
지하주차장 누수,방수공사업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 하자보수
-
2025.09.12 1,000,000원
외부감사계약서(공동주택 회게감사용)
현대세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.07.11 3,181,818원
공사도급계약서(102동 1~2라인 캐노피설치)
블루컴퍼니
수의계약 · 공사 · 하자보수
-
2025.06.12 5,890,908원
기계식주차장 유지보수계약서
(주)앱스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
23평
전용 75.5㎡
19세대 333,050원 -
23평
전용 77.1㎡
19세대 340,156원 -
24평
전용 79.4㎡
57세대 350,440원 -
24평
전용 79.5㎡
38세대 350,793원 -
24평
전용 79.6㎡
19세대 351,234원 -
24평
전용 79.7㎡
19세대 351,631원 -
25평
전용 82.0㎡
19세대 362,048원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.