기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 서구 남부민동

충무대로 봄여름가을겨울 아파트 관리비 명세서

부산광역시 서구 충무대로 229

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,793원 서구 대비 높음 41%
  • 190세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
190세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2020.04.13 (6년차)
관리비부과면적
18,958㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
수근종합건설주식회사
주차
250대
CCTV
84대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)혜강종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024915
충무대로 봄여름가을겨울 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 81,767원 819.5 15,535,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 74,365원 높음 86% 서구 중앙값 ㎡당 400.8원 대비 745.3 14,129,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,350원 높음 243% 서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 33.6 636,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 561원 높음 89% 서구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 5.6 106,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 253원 비교 자료 없음 2.5 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,238원 높음 221% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 32.5 615,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,596원 497.1 9,423,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,487원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 191.5원 대비 185.3 3,512,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,921원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 279.8 5,304,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 658원 비교 자료 없음 6.6 125,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,615원 낮음 26% 서구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 16.2 306,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 915원 높음 67% 서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.2 173,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,701원 117.3 2,223,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,193원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 12.0 226,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,025원 높음 342% 서구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 100.5 1,904,760
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 482원 비교 자료 없음 4.8 91,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,494원 1,187.6 22,513,936
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,105원 높음 85% 서구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 311.7 5,909,966
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,905원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 423.5원 대비 450.1 8,531,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,197원 높음 2545% 서구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 52.1 987,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,543원 높음 22% 서구 중앙값 ㎡당 192.7원 대비 236.0 4,473,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,197원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.0 417,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,008원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.1 191,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,436원 높음 228% 서구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 44.5 842,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,314원 높음 181% 서구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 53.3 1,009,730
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 789원 비교 자료 없음 7.9 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,145원 171.8 3,257,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,145원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 171.8 3,257,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 278,703원 중앙값 1,976원/㎡ 높음 41% 2,793 52,953,606

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,237,359원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,295만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,052만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 6,885원
월 부과액의 3년 4개월 월 3,257,550원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,774원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 5,814만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 한글 프로그램 구입계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 2 ㈜드림아이티 1,155,000원 26.09.30 ~ 26.10.09
2026.09.15 외부감사계약서(공동주택 회게감사용)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6 현대세무회계사무소 950,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.08.31 아파트 정수위밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제6호(500만원 이하) 태양산업 1,358,500원 26.08.31 ~ 26.09.01
2026.06.17 오피스텔 정수위밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제6호(500만원 이하) 태양산업 980,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.05.18 소방시설공사 표준도급계약서(종합점검시 지적사항 보수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제6호(500만원 이하) (주)시민소방 2,320,000원 26.05.18 ~ 26.06.05
2026.04.23 기계식주차장 유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 제9호 (주)앱스 5,890,908원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.23 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 제9호 현서엘리베이터주식회사 3,348,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.23 방역용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 제6호 주식회사 주안시스템 1,250,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.15 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제1호 삼성화재 7,989,600원 26.04.15 ~ 27.04.15
2026.04.15 기계식주차장사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제1호 삼성화재 247,900원 26.04.15 ~ 27.04.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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