기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 서구 남부민동

충무대로 봄여름가을겨울 아파트 관리비 명세서

부산광역시 서구 충무대로 229

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,843원 서구 대비 높음 39%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 190세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
190세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2020.04.13 (6년차)
관리비부과면적
18,958㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
수근종합건설주식회사
주차
250대
CCTV
84대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)혜강종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024915
충무대로 봄여름가을겨울 아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 79,774원 799.5 15,157,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 74,357원 높음 85% 서구 중앙값 ㎡당 403.8원 대비 745.2 14,127,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,821원 높음 69% 서구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 18.3 346,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 514원 높음 68% 서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 5.2 97,640
A04 피복비 직원 근무복 116원 비교 자료 없음 1.2 22,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 253원 높음 160% 서구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.5 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,713원 높음 198% 서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 27.2 515,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,327원 494.4 9,372,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,089원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 202.1원 대비 211.4 4,006,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,050원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 305.7원 대비 251.1 4,759,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 658원 비교 자료 없음 6.6 125,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,615원 낮음 28% 서구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 16.2 306,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 915원 높음 67% 서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.2 173,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,134원 141.7 2,685,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,885원 높음 93% 서구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 28.9 548,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,415원 높음 270% 서구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 94.4 1,788,830
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,834원 비교 자료 없음 18.4 348,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,300원 1,235.8 23,427,067
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,760원 높음 76% 서구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 298.3 5,654,487
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,978원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 412.3원 대비 470.8 8,925,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 9,403원 높음 4369% 서구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 94.2 1,786,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,793원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 228.4 4,330,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,197원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 22.0 417,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 826원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.3 156,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,327원 높음 143% 서구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 33.3 632,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,016원 높음 317% 서구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 80.3 1,523,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,145원 171.8 3,257,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,145원 0% 서구 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 171.8 3,257,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 283,680원 중앙값 2,051원/㎡ 높음 39% 2,843 53,899,178

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,750,993원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,047만 25.02
  2. 5,189만 25.03
  3. 5,250만 25.04
  4. 5,433만 25.05
  5. 5,409만 25.06
  6. 5,873만 25.07
  7. 6,370만 25.08
  8. 5,754만 25.09
  9. 5,354만 25.10
  10. 5,160만 25.11
  11. 5,280만 25.12
  12. 5,390만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
52,953,606원
2026년 1월
53,899,178원

세대당 ▲ +4,976원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,003만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 8,969원
월 부과액의 4년 4개월 월 3,257,550원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,160원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 5,814만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 한글 프로그램 구입계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 2 ㈜드림아이티 1,155,000원 26.09.30 ~ 26.10.09
2026.09.15 외부감사계약서(공동주택 회게감사용)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6 현대세무회계사무소 950,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.08.31 아파트 정수위밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제6호(500만원 이하) 태양산업 1,358,500원 26.08.31 ~ 26.09.01
2026.06.17 오피스텔 정수위밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제6호(500만원 이하) 태양산업 980,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.05.18 소방시설공사 표준도급계약서(종합점검시 지적사항 보수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제6호(500만원 이하) (주)시민소방 2,320,000원 26.05.18 ~ 26.06.05
2026.04.23 기계식주차장 유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 제9호 (주)앱스 5,890,908원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.23 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 제9호 현서엘리베이터주식회사 3,348,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.23 방역용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 제6호 주식회사 주안시스템 1,250,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.15 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제1호 삼성화재 7,989,600원 26.04.15 ~ 27.04.15
2026.04.15 기계식주차장사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제1호 삼성화재 247,900원 26.04.15 ~ 27.04.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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