기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 서구 남부민동

충무대로 봄여름가을겨울 아파트 관리비 명세서

부산광역시 서구 충무대로 229

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,662원 서구 대비 높음 37%
  • 190세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
190세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2020.04.13 (6년차)
관리비부과면적
18,958㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
수근종합건설주식회사
주차
250대
CCTV
84대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)혜강종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024915
충무대로 봄여름가을겨울 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 81,723원 819.1 15,527,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 74,981원 높음 92% 서구 중앙값 ㎡당 390.8원 대비 751.5 14,246,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,663원 높음 129% 서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 26.7 505,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 501원 높음 87% 서구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 5.0 95,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 568원 높음 379% 서구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 5.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,009원 높음 169% 서구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 30.2 571,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,430원 465.3 8,821,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,564원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 196.1 3,717,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,335원 낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 243.9 4,623,740
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,615원 낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 16.2 306,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 915원 높음 67% 서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.2 173,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,771원 158.1 2,996,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,804원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 18.1 342,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,485원 높음 482% 서구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 135.2 2,562,120
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 482원 비교 자료 없음 4.8 91,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,937원 1,031.7 19,557,979
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,551원 높음 89% 서구 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 286.2 5,424,769
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,525원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 413.9원 대비 386.1 7,319,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,346원 높음 4189% 서구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 53.6 1,015,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,087원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 191.3 3,626,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,171원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.8 412,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 784원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.9 149,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,158원 높음 128% 서구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 31.6 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,314원 높음 178% 서구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 53.3 1,009,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,766원 188.1 3,565,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,766원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 188.1 3,565,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,626원 중앙값 1,943원/㎡ 높음 37% 2,662 50,468,890

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,363,434원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,295만 25.01
  2. 5,047만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,409만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 7,073원
월 부과액의 3년 2개월 월 3,565,510원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,310원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 5,814만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 한글 프로그램 구입계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 2 ㈜드림아이티 1,155,000원 26.09.30 ~ 26.10.09
2026.09.15 외부감사계약서(공동주택 회게감사용)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6 현대세무회계사무소 950,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.08.31 아파트 정수위밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제6호(500만원 이하) 태양산업 1,358,500원 26.08.31 ~ 26.09.01
2026.06.17 오피스텔 정수위밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제6호(500만원 이하) 태양산업 980,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.05.18 소방시설공사 표준도급계약서(종합점검시 지적사항 보수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제6호(500만원 이하) (주)시민소방 2,320,000원 26.05.18 ~ 26.06.05
2026.04.23 기계식주차장 유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 제9호 (주)앱스 5,890,908원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.23 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 제9호 현서엘리베이터주식회사 3,348,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.23 방역용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 제6호 주식회사 주안시스템 1,250,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.15 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제1호 삼성화재 7,989,600원 26.04.15 ~ 27.04.15
2026.04.15 기계식주차장사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제1호 삼성화재 247,900원 26.04.15 ~ 27.04.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법