인천광역시 연수구2026년 8월 부과분
연수 서해그랑블 3단지
인천광역시 연수구 봉재산로 76
세대당 평균 월 관리비
280,252원
- 연수구 ㎡당 중앙값
- 2,815원
- 연수구 세대당 중앙값
- 300,328원
연수구 144곳 중 26번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 83%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 연수구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 251세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2019.09 (7년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 284대
- CCTV
- 89대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 19,487㎡
- 전용면적 합계
- 15,030㎡
- 시공사
- 서해종합건설 주식회사
- 관리업체
- 신화비엠씨(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
연수구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 연수구 중앙값
일반관리비 71,075원 단지 총액 1,784만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 44,620원 단지 총액 1,120만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 6,424원 단지 총액 161만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 142,245원 단지 총액 3,570만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 15,888원 단지 총액 399만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 63,533,278원 · 세대당 253,120
- 2025년 10월 54,105,390원 · 세대당 215,559
- 2025년 11월 52,310,710원 · 세대당 208,409
- 2025년 12월 53,847,280원 · 세대당 214,530
- 2026년 1월 60,422,242원 · 세대당 240,726
- 2026년 2월 61,406,160원 · 세대당 244,646
- 2026년 3월 55,709,804원 · 세대당 221,951
- 2026년 4월 56,062,860원 · 세대당 223,358
- 2026년 5월 54,678,540원 · 세대당 217,842
- 2026년 6월 58,071,410원 · 세대당 231,360
- 2026년 7월 61,601,022원 · 세대당 245,422
- 2026년 8월 70,343,330원 · 세대당 280,252
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +7%
세대당 +19,443원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 8,926만원
- 월 부과액3,987,900원
- 월 사용액6,457,000원
- ㎡당 적립금9,712원
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 8,157원 대비+19%
이 단지가 맺은 계약
전체 126건- 최근 12개월 계약
- 13건
- 최근 12개월 합계
- 1억 7,114만원
-
2026.05.12 25,920,000원
승강기 유지관리
경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지
-
2026.03.01 14,400,000원
전기설비 안전점검 용역
(주)한국이엘에스
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.02.20 100,000원
감지기 선로 단선 보수
선경소방(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.02 1,720,000원
비상발전기 배터리 및 소모품 교체
송산이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.20 768,000원
베어링교체
에이스 펌프테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2025.12.19 385,000원
아파트세무주치의 서비스
기웅정보통신(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.12.03 130,000원
자동문 수리
아사아블로이엔트런스시스템
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.03 280,000원
원격검침 통신모뎀 교체
(주)옴니시스템
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.01 280,000원
원격검침 통신모뎀 교체
(주)옴니시스템
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.11.21 4,500,000원
재난안전통신설비 설치 운영 임대차 계약
SK텔레콤주식회사
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.11.21 0원
전기자동차 충전시설 구축 및 운영서비스
현대엔지니어링(주)
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.10.29 120,396,000원
용역계약서
(주)도래미솔루션
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.10.17 2,259,000원
재활용품 수거 용역 계약
(주)협성에이피티
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.09.30 2,200,000원
소방시설 자체점검 지적사항 조치
선경소방(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.09.22 6,714,500원
주택화재보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.09.22 8,948,000원
영업배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.09.22 260,500원
재난배상책임보험
메리츠화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.09.22 65,400원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.09.22 29,100원
어린이놀이이설배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.09.01 403,000원
장기수선계획서 정기조정
아파트너스(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.07.30 2,640,000원
소방시설 유지관리업체
선경소방(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.07.24 2,430,000원
승강기 PCB교체
오티스엑스퍼트(유)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.07.21 890,000원
승강기 손끼임방지장치(문틈새) 및 기계실 전화기 교체
오티스엑스퍼트(유)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.07.09 280,000원
주차 차단기 로비폰 액정 교체
코콤남인천센터
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.07.01 412,000원
수경물놀이시설 수질검사
(주)혜성환경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.05.30 80,000원
어린이놀이시설 정기시설검사
(사)한국어린이안전연구원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.05.16 1,095,270원
포커스미디어코리아 엘리베이터TV 부속계약
포커스미디어코리아
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.04.22 1,850,000원
인버터수리
오티스엑스퍼트(유)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.04.22 500,000원
건축사사무소계약
라현 건축사사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.04.22 750,000원
방송설비 컴퓨터 수리
(주)엠에스텔레콤
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 2건-
2025.04.24
바닥 · 지하주차장(바닥)
건물 내부 · 부분도장
-
2025.04.01
내부
건물 내부 · 부분수리
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주연수구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.6㎡
60세대 279,033원 -
18평
전용 60.0㎡
191세대 280,625원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.