기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 동춘동

연수 서해그랑블 3단지 관리비 명세서

인천광역시 연수구 봉재산로 76

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,904원 연수구 대비 낮음 8%
  • 251세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
251세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2019.09.25 (7년차)
관리비부과면적
19,487㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서해종합건설 주식회사
주차
284대
CCTV
89대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신화비엠씨(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024921
연수 서해그랑블 3단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,766원 847.1 16,507,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,883원 높음 111% 연수구 중앙값 ㎡당 389.9원 대비 822.9 16,034,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,061원 높음 43% 연수구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 13.7 266,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 351원 높음 123% 연수구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.5 88,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 471원 낮음 32% 연수구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.1 118,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,620원 510.3 9,944,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,570원 높음 27% 연수구 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 226.3 4,410,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,875원 낮음 25% 연수구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 243.1 4,737,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 980원 높음 96% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 12.6 246,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,683원 낮음 6% 연수구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 21.7 422,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 512원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 128,610
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,423원 82.7 1,612,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,472원 낮음 28% 연수구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 31.8 620,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,135원 높음 59% 연수구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 40.4 786,780
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 817원 비교 자료 없음 10.5 205,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,144원 1,367.2 26,642,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,627원 높음 139% 연수구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 355.8 6,934,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,016원 높음 49% 연수구 중앙값 ㎡당 440.3원 대비 657.1 12,804,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 -340원 비교 자료 없음 -4.4 -85,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,309원 높음 24% 연수구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 222.9 4,344,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,351원 높음 57% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 30.3 590,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 465원 높음 24% 연수구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 6.0 116,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,885원 높음 205% 연수구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 37.2 724,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,832원 높음 151% 연수구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 62.2 1,212,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,493원 96.5 1,880,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,493원 낮음 56% 연수구 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 96.5 1,880,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,447원 중앙값 3,164원/㎡ 낮음 8% 2,904 56,587,090

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,366,030원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,716만 25.01
  2. 5,659만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,997만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 6,670원
월 부과액의 5년 9개월 월 1,880,700원 부과 · 3,300,000원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,469원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 7,114만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.12 승강기 유지관리경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,920,000원 –
2026.03.01 전기설비 안전점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조3항 및 [별표2]의 9호 + 제3-24차 1호 안건으로 의결 (주)한국이엘에스 14,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.20 감지기 선로 단선 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 및 [별표2]의 6호 선경소방(주) 100,000원 26.02.20 ~ 26.02.20
2026.02.02 비상발전기 배터리 및 소모품 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 및 [별표2]의 6호+입대의 3-24차 4호 안건으로 의결 송산이엔지 1,720,000원 26.02.02 ~ 26.03.06
2026.01.20 베어링교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 및 [별표2]의 6호 + 입주자대표회의 2026년1월 2호 안건으로 의결 에이스 펌프테크 768,000원 26.01.20 ~ 26.01.20
2025.12.19 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 대상 4호 + 입주자대표회의 제3-22차 9호 안건으로 의결 기웅정보통신(주) 385,000원 26.02.27 ~ 27.02.26
2025.12.03 자동문 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 및 [별표2]의 4호 아사아블로이엔트런스시스템 130,000원 25.12.03 ~ 25.12.03
2025.12.03 원격검침 통신모뎀 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 및 [별표2]의 4호 (주)옴니시스템 280,000원 25.12.03 ~ 25.12.03
2025.12.01 원격검침 통신모뎀 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 및 [별표2]의 4호 (주)옴니시스템 280,000원 25.12.01 ~ 25.12.30
2025.11.21 재난안전통신설비 설치 운영 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약대상으로 입주자대표회의 제3-21차 5호 안건으로 의결 SK텔레콤주식회사 4,500,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.04.24 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분도장 –
2025.04.01 건물 내부 내부 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법