기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 동춘동

연수 서해그랑블 3단지 관리비 명세서

인천광역시 연수구 봉재산로 76

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,806원 연수구 대비 높음 19%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 251세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
251세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2019.09.25 (7년차)
관리비부과면적
19,487㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서해종합건설 주식회사
주차
284대
CCTV
89대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신화비엠씨(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024921
연수 서해그랑블 3단지 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,121원 890.3 17,349,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,645원 높음 105% 연수구 중앙값 ㎡당 406.5원 대비 832.7 16,225,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,245원 높음 78% 연수구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 16.0 312,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 570원 높음 256% 연수구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 7.3 143,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 88원 비교 자료 없음 1.1 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,574원 높음 260% 연수구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 33.2 646,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,147원 555.8 10,830,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,112원 높음 34% 연수구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 246.2 4,797,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,861원 낮음 20% 연수구 중앙값 ㎡당 334.4원 대비 268.7 5,236,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 980원 높음 88% 연수구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 12.6 246,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,683원 낮음 10% 연수구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 21.7 422,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 512원 낮음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 128,610
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,087원 78.4 1,527,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,821원 낮음 20% 연수구 중앙값 ㎡당 45.3원 대비 36.3 707,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,266원 높음 42% 연수구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 42.1 819,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,600원 1,076.8 20,983,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,883원 높음 50% 연수구 중앙값 ㎡당 119.0원 대비 178.8 3,484,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,664원 높음 41% 연수구 중앙값 ㎡당 371.6원 대비 523.8 10,206,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,190원 비교 자료 없음 -15.3 -298,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,333원 높음 35% 연수구 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 249.0 4,852,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,380원 높음 59% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 30.7 597,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 591원 높음 32% 연수구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.6 148,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,629원 높음 150% 연수구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 33.9 659,940
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,308원 높음 162% 연수구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 68.4 1,332,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,888원 204.6 3,987,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,888원 낮음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 245.2원 대비 204.6 3,987,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,843원 중앙값 2,356원/㎡ 높음 19% 2,806 54,678,540

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,081,804원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,357만 25.06
  2. 6,108만 25.07
  3. 6,546만 25.08
  4. 6,353만 25.09
  5. 5,411만 25.10
  6. 5,231만 25.11
  7. 5,385만 25.12
  8. 6,042만 26.01
  9. 6,141만 26.02
  10. 5,571만 26.03
  11. 5,606만 26.04
  12. 5,468만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
51,794,420원
2026년 5월
54,678,540원

세대당 ▲ +11,490원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,173만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 9,326원
월 부과액의 3년 10개월 월 3,987,900원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 8,569원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 7,114만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.12 승강기 유지관리경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,920,000원 –
2026.03.01 전기설비 안전점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조3항 및 [별표2]의 9호 + 제3-24차 1호 안건으로 의결 (주)한국이엘에스 14,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.20 감지기 선로 단선 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 및 [별표2]의 6호 선경소방(주) 100,000원 26.02.20 ~ 26.02.20
2026.02.02 비상발전기 배터리 및 소모품 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 및 [별표2]의 6호+입대의 3-24차 4호 안건으로 의결 송산이엔지 1,720,000원 26.02.02 ~ 26.03.06
2026.01.20 베어링교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 및 [별표2]의 6호 + 입주자대표회의 2026년1월 2호 안건으로 의결 에이스 펌프테크 768,000원 26.01.20 ~ 26.01.20
2025.12.19 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 대상 4호 + 입주자대표회의 제3-22차 9호 안건으로 의결 기웅정보통신(주) 385,000원 26.02.27 ~ 27.02.26
2025.12.03 자동문 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 및 [별표2]의 4호 아사아블로이엔트런스시스템 130,000원 25.12.03 ~ 25.12.03
2025.12.03 원격검침 통신모뎀 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 및 [별표2]의 4호 (주)옴니시스템 280,000원 25.12.03 ~ 25.12.03
2025.12.01 원격검침 통신모뎀 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 및 [별표2]의 4호 (주)옴니시스템 280,000원 25.12.01 ~ 25.12.30
2025.11.21 재난안전통신설비 설치 운영 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약대상으로 입주자대표회의 제3-21차 5호 안건으로 의결 SK텔레콤주식회사 4,500,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.04.24 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분도장 –
2025.04.01 건물 내부 내부 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법