기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 동춘동

연수 서해그랑블 3단지 관리비 명세서

인천광역시 연수구 봉재산로 76

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,763원 연수구 대비 낮음 10%
  • 251세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
251세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2019.09.25 (7년차)
관리비부과면적
19,487㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서해종합건설 주식회사
주차
284대
CCTV
89대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신화비엠씨(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024921
연수 서해그랑블 3단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,962원 862.5 16,807,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,727원 높음 114% 연수구 중앙값 ㎡당 384.4원 대비 820.8 15,995,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,323원 높음 70% 연수구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 17.0 332,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 454원 높음 208% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 5.8 113,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,459원 높음 75% 연수구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 18.8 366,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,924원 501.4 9,770,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,570원 높음 25% 연수구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 226.3 4,410,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,179원 낮음 26% 연수구 중앙값 ㎡당 316.7원 대비 234.2 4,562,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 980원 높음 95% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 12.6 246,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,683원 낮음 10% 연수구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 21.7 422,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 512원 낮음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.6 128,610
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,103원 104.4 2,033,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,537원 높음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 45.6 887,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,566원 높음 110% 연수구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 58.8 1,145,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,049원 1,198.5 23,355,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,150원 높음 34% 연수구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 220.9 4,304,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,964원 높음 40% 연수구 중앙값 ㎡당 433.3원 대비 604.9 11,787,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,407원 비교 자료 없음 -18.1 -353,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,999원 높음 33% 연수구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 244.7 4,768,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,380원 높음 59% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 30.7 597,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 543원 높음 29% 연수구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 7.0 136,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,609원 높음 157% 연수구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 33.6 654,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,308원 높음 146% 연수구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 68.4 1,332,370
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 503원 높음 1181% 연수구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 6.5 126,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,493원 96.5 1,880,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,493원 낮음 58% 연수구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 96.5 1,880,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,531원 중앙값 3,072원/㎡ 낮음 10% 2,763 53,847,280

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,244,349원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,716만 25.01
  2. 5,659만 25.02
  3. 5,202만 25.03
  4. 5,231만 25.04
  5. 5,179만 25.05
  6. 5,357만 25.06
  7. 6,108만 25.07
  8. 6,546만 25.08
  9. 6,353만 25.09
  10. 5,411만 25.10
  11. 5,231만 25.11
  12. 5,385만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,933만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 8,176원
월 부과액의 7년 1개월 월 1,880,700원 부과 · 0원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,570원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 7,114만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.12 승강기 유지관리경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,920,000원 –
2026.03.01 전기설비 안전점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조3항 및 [별표2]의 9호 + 제3-24차 1호 안건으로 의결 (주)한국이엘에스 14,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.20 감지기 선로 단선 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 및 [별표2]의 6호 선경소방(주) 100,000원 26.02.20 ~ 26.02.20
2026.02.02 비상발전기 배터리 및 소모품 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 및 [별표2]의 6호+입대의 3-24차 4호 안건으로 의결 송산이엔지 1,720,000원 26.02.02 ~ 26.03.06
2026.01.20 베어링교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 및 [별표2]의 6호 + 입주자대표회의 2026년1월 2호 안건으로 의결 에이스 펌프테크 768,000원 26.01.20 ~ 26.01.20
2025.12.19 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 대상 4호 + 입주자대표회의 제3-22차 9호 안건으로 의결 기웅정보통신(주) 385,000원 26.02.27 ~ 27.02.26
2025.12.03 자동문 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 및 [별표2]의 4호 아사아블로이엔트런스시스템 130,000원 25.12.03 ~ 25.12.03
2025.12.03 원격검침 통신모뎀 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 및 [별표2]의 4호 (주)옴니시스템 280,000원 25.12.03 ~ 25.12.03
2025.12.01 원격검침 통신모뎀 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 및 [별표2]의 4호 (주)옴니시스템 280,000원 25.12.01 ~ 25.12.30
2025.11.21 재난안전통신설비 설치 운영 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약대상으로 입주자대표회의 제3-21차 5호 안건으로 의결 SK텔레콤주식회사 4,500,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.04.24 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분도장 –
2025.04.01 건물 내부 내부 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법