경기도 연천군2026년 7월 부과분
코아루더클래스아파트
경기도 연천군 은빛로 83
세대당 평균 월 관리비
277,977원
- 연천군 ㎡당 중앙값
- 2,148원
- 연천군 세대당 중앙값
- 193,679원
연천군 12곳 중 2번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 91%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 연천군 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 307세대
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2020.03 (6년차)
- 최고층
- 17층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 310대
- CCTV
- 54대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- 15대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 32,610㎡
- 전용면적 합계
- 24,641㎡
- 시공사
- 윤진종합건설주식회사
- 관리업체
- 율산개발(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
연천군 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 연천군 중앙값
일반관리비 73,957원 단지 총액 2,270만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 45,205원 단지 총액 1,388만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 3,462원 단지 총액 106만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 139,421원 단지 총액 4,280만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 15,933원 단지 총액 489만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 82,711,473원 · 세대당 269,418
- 2025년 9월 67,350,323원 · 세대당 219,382
- 2025년 10월 66,372,128원 · 세대당 216,195
- 2025년 11월 67,287,125원 · 세대당 219,176
- 2025년 12월 73,767,807원 · 세대당 240,286
- 2026년 1월 74,796,922원 · 세대당 243,638
- 2026년 2월 68,210,143원 · 세대당 222,182
- 2026년 3월 69,030,056원 · 세대당 224,853
- 2026년 4월 66,980,400원 · 세대당 218,177
- 2026년 5월 69,120,128원 · 세대당 225,146
- 2026년 6월 73,372,020원 · 세대당 238,996
- 2026년 7월 85,338,999원 · 세대당 277,977
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 +5%
세대당 +14,413원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 3,495만원
- 월 부과액4,891,400원
- 월 사용액664,820원
- ㎡당 적립금7,205원
연천군 ㎡당 적립금 중앙값 7,535원 대비-4%
이 단지가 맺은 계약
전체 89건- 최근 12개월 계약
- 19건
- 최근 12개월 합계
- 2억 977만원
-
2026.07.02 228,271원
공동주택 위수탁 관리계약서
율산개발유한회사
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.06.16 4,900,000원
107동 17층 옥상 방수공사
장안건설(주)
수의계약 · 공사 · 하자보수
-
2026.06.12 800,000원
엘리베이터 광고 계약
우성기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.06.11 1,200,000원
전기 직무고시 용역
한경이엔지
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.03.11 10,020,480원
재활용 수거 용역
디에스자원산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.03.11 35,900원
어린이놀이시설 배상책임보험
신협중앙회
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.03.10 900,000원
저수조청소 용역
(주)제일종합관리
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.03.09 3,200,000원
SK중계기 임대
SK텔레콤
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.03.09 8,563,400원
아파트보험(화재+배상책임)
신협중앙회
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.03.02 452,000원
장기수선계획 수립조정 대행
(주)아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.27 2,400,000원
소방시설 점검 용역
(주)신성씨엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.26 5,280,000원
소독 용역
(주)제일종합관리
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.02.20 2,200,000원
LG유플러스 중계기 임대
(주)LG유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.02.17 3,200,000원
KT중계기 임대
(주)케이티
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.01.30 99,000원
알리미 방송 용역계약
오토아나운서
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.26 12,500,000원
지하주차장 천정 지정부위 누수 보수공사업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 하자보수
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2025.12.11 152,684,160원
경비용역 사업자 선정 입찰
경쟁입찰 · 용역 · 경비
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2025.11.14 1,000,000원
108동 오수배관 긴급공사
유명인테리어
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2025.10.27 104,500원
승강기 사고 배상책임보험(재계약)
대한주택관리사협회 공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.09.01 3,686,800원
방충망 설치공사(101~104)
대일
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.08.29 1,210,000원
세무주치의 재계약
기웅통신
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.08.29 6,357,060원
경비관리용역 도급계약서
(주)아이원서비스
수의계약 · 용역 · 경비
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2025.08.21 500,000원
방재실 바닥 누수공사
양주건축샷시
수의계약 · 공사 · 하자보수
-
2025.08.12 2,000,000원
배수설비 개선공사
진선기업 주식회사
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2025.08.01 4,821,200원
방충망 공사(105~108동)
삼례
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.07.28 5,402,900원
미화 용역 재계약
(주)상우시스템
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.07.03 750,000원
외부 회계감사
회계법인 청
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.07.03 2,400,000원
우수관 준설공사
진선기업(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.06.30 1,200,000원
전기 설비점검 용역 재계약
(주)한경이엔지
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2025.05.14 4,500,000원
106동 옥상방수 공사
장안건설(주)
수의계약 · 공사 · 하자보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주경기 기준(시군구 자료 없음) · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
22평
전용 74.3㎡
6세대 257,432원 -
23평
전용 75.0㎡
92세대 259,614원 -
23평
전용 75.0㎡
46세대 259,683원 -
26평
전용 84.8㎡
10세대 293,555원 -
26평
전용 85.0㎡
153세대 294,282원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.