기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 사당동

사당롯데캐슬골든포레 관리비 명세서

서울특별시 동작구 사당로 90

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,673원 동작구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 996세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
996세대
동수 · 최고층
17개 동 · 18층
사용승인
2021.07.02 (5년차)
관리비부과면적
94,432㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
1,213대
CCTV
689대
승강기
36대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025013
사당롯데캐슬골든포레 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,588원 459.7 43,414,118
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,833원 낮음 12% 동작구 중앙값 ㎡당 491.3원 대비 430.7 40,670,088
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,578원 높음 61% 동작구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 16.6 1,571,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 296원 낮음 15% 동작구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 3.1 294,350
A04 피복비 직원 근무복 352원 비교 자료 없음 3.7 350,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 529원 낮음 55% 동작구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 5.6 526,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,907원 642.4 60,663,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,766원 높음 71% 동작구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 324.5 30,643,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,929원 낮음 34% 동작구 중앙값 ㎡당 367.8원 대비 241.8 22,837,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 299원 낮음 61% 동작구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 3.2 297,990
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,541원 높음 76% 동작구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 47.9 4,522,940
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 77원 비교 자료 없음 0.8 77,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,294원 높음 255% 동작구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 24.2 2,285,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,169원 117.8 11,124,447
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,025원 낮음 48% 동작구 중앙값 ㎡당 61.1원 대비 31.9 3,013,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,086원 높음 150% 동작구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 85.3 8,053,917
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 58원 비교 자료 없음 0.6 57,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,824원 1,263.8 119,344,906
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,340원 높음 75% 동작구 중앙값 ㎡당 128.7원 대비 225.1 21,254,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,614원 높음 26% 동작구 중앙값 ㎡당 574.8원 대비 723.7 68,339,216
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,480원 높음 2813% 동작구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 36.7 3,466,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,510원 낮음 7% 동작구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 163.6 15,448,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,259원 높음 12% 동작구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.8 2,250,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 658원 0% 동작구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.9 655,490
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,249원 낮음 6% 동작구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 13.2 1,243,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,491원 낮음 6% 동작구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 15.7 1,485,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,223원 높음 133% 동작구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 55.1 5,202,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,947원 189.3 17,875,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,947원 낮음 31% 동작구 중앙값 ㎡당 272.8원 대비 189.3 17,875,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,437원 중앙값 2,706원/㎡ 낮음 1% 2,673 252,422,929

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 66,162,072원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,259만 25.08
  2. 3억 338만 25.09
  3. 2억 4,915만 25.10
  4. 2억 2,495만 25.11
  5. 2억 2,959만 25.12
  6. 2억 3,704만 26.01
  7. 2억 5,190만 26.02
  8. 2억 2,967만 26.03
  9. 2억 3,730만 26.04
  10. 2억 2,782만 26.05
  11. 2억 3,608만 26.06
  12. 2억 5,242만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
243,736,124원
2026년 7월
252,422,929원

세대당 ▲ +8,721원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 9,152만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 11,559원
월 부과액의 5년 1개월 월 17,875,660원 부과 · 1,507,000원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 15,107원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 8억 6,250만원
  • 공개 계약 전체 200건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 소방 작동점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 한솔방재(주) 1,160,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.09.25 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 메리츠화재(주) 225,545원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.04 47번 CCTV 녹화장치(NVR) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 강서정보통신 1,600,000원 26.09.07 ~ 26.10.09
2026.09.02 가스사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 메리츠화재(주) 13,636원 26.09.03 ~ 27.09.03
2026.08.18 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 한솔방재(주) 3,000,000원 26.08.18 ~ 26.08.19
2026.08.11 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 한국미쓰비시엘리베이터(주) 154,800,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.31 사우나 내부 청소 대행용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 이엘클린네트웍 1,000,000원 26.08.16 ~ 26.11.15
2026.07.21 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 송정회계법인 790,000원 26.07.21 ~ 26.09.30
2026.07.08 공동주택 위·수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약 제15조에 따라 입주자대표회의에서 제안 후 전체 입주자등 과반수 찬성 ㈜타워피엠씨 78,189,840원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.06 실내 및 실외(공용부) 소독업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(사업자선정 지침) 제5조에 의거 “3인 이상의 유효한 입찰”로 성립 / 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정 경쟁입찰 낙찰 3,640,080원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.04.03 건물 외부 외부돌붙이기 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법