기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 사당동

사당롯데캐슬골든포레 관리비 명세서

서울특별시 동작구 사당로 90

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,467원 동작구 대비 낮음 4%
  • 996세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
996세대
동수 · 최고층
17개 동 · 18층
사용승인
2021.07.02 (5년차)
관리비부과면적
94,432㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
1,213대
CCTV
689대
승강기
36대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025013
사당롯데캐슬골든포레 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,252원 445.6 42,082,528
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,227원 낮음 10% 동작구 중앙값 ㎡당 470.4원 대비 424.3 40,066,528
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 931원 낮음 3% 동작구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.8 927,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 304원 낮음 31% 동작구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 3.2 302,850
A04 피복비 직원 근무복 257원 비교 자료 없음 2.7 256,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 532원 낮음 48% 동작구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 5.6 529,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,676원 618.9 58,441,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,507원 높음 60% 동작구 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 300.7 28,393,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,183원 낮음 33% 동작구 중앙값 ㎡당 362.6원 대비 244.5 23,089,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 285원 낮음 60% 동작구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 3.0 283,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,329원 높음 71% 동작구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 45.7 4,312,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 77원 비교 자료 없음 0.8 77,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,294원 높음 260% 동작구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 24.2 2,285,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,478원 110.5 10,436,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,012원 낮음 61% 동작구 중앙값 ㎡당 53.9원 대비 21.2 2,004,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,466원 높음 190% 동작구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 89.3 8,432,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,043원 1,150.1 108,606,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,034원 높음 36% 동작구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 264.0 24,933,868
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,296원 높음 29% 동작구 중앙값 ㎡당 475.4원 대비 614.9 58,063,192
D09 수도료(공용) 공용 수도 404원 높음 457% 동작구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 4.3 402,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,446원 낮음 2% 동작구 중앙값 ㎡당 166.1원 대비 162.9 15,384,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 높음 14% 동작구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 24.1 2,272,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,026원 낮음 12% 동작구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 10.8 1,021,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,520원 낮음 6% 동작구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 16.0 1,514,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,035원 높음 141% 동작구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 53.1 5,014,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,457원 141.9 13,403,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,457원 낮음 43% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 141.9 13,403,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,906원 중앙값 2,578원/㎡ 낮음 4% 2,467 232,970,176

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 57,430,216원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,297만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,343만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 7,978원
월 부과액의 4년 8개월 월 13,403,140원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,347원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 8억 6,250만원
  • 공개 계약 전체 200건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 소방 작동점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 한솔방재(주) 1,160,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.09.25 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 메리츠화재(주) 225,545원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.04 47번 CCTV 녹화장치(NVR) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 강서정보통신 1,600,000원 26.09.07 ~ 26.10.09
2026.09.02 가스사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 메리츠화재(주) 13,636원 26.09.03 ~ 27.09.03
2026.08.18 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 한솔방재(주) 3,000,000원 26.08.18 ~ 26.08.19
2026.08.11 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 한국미쓰비시엘리베이터(주) 154,800,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.31 사우나 내부 청소 대행용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 이엘클린네트웍 1,000,000원 26.08.16 ~ 26.11.15
2026.07.21 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 송정회계법인 790,000원 26.07.21 ~ 26.09.30
2026.07.08 공동주택 위·수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약 제15조에 따라 입주자대표회의에서 제안 후 전체 입주자등 과반수 찬성 ㈜타워피엠씨 78,189,840원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.06 실내 및 실외(공용부) 소독업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(사업자선정 지침) 제5조에 의거 “3인 이상의 유효한 입찰”로 성립 / 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정 경쟁입찰 낙찰 3,640,080원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법