기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 장림동

장림현대타워아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 다대로 365

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,037원 사하구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 118세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
118세대
동수 · 최고층
3개 동 · 21층
사용승인
1993.03.31 (33년차)
관리비부과면적
8,956㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려산업개발
주차
52대
CCTV
16대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025062
장림현대타워아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,427원 361.4 3,236,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,774원 낮음 5% 사하구 중앙값 ㎡당 341.9원 대비 326.4 2,923,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,483원 높음 117% 사하구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 19.5 175,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 435원 높음 147% 사하구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.7 51,310
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 735원 높음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.7 86,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,022원 606.4 5,430,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,985원 높음 17% 사하구 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 184.3 1,650,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,037원 높음 50% 사하구 중앙값 ㎡당 281.8원 대비 422.1 3,780,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,393원 123.8 1,108,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,088원 높음 268% 사하구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 80.2 718,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,305원 높음 106% 사하구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 43.5 390,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,316원 544.3 4,875,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,261원 높음 88% 사하구 중앙값 ㎡당 92.7원 대비 174.7 1,564,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 23,757원 높음 19918% 사하구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 313.0 2,803,350
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,136원 높음 183% 사하구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 28.1 252,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,557원 높음 31% 사하구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 20.5 183,740
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 605원 낮음 43% 사하구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 8.0 71,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,441원 401.1 3,592,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,441원 높음 75% 사하구 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 401.1 3,592,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,600원 중앙값 2,244원/㎡ 낮음 9% 2,037 18,242,750

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 712,550원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,777만 25.09
  2. 1,798만 25.10
  3. 1,776만 25.11
  4. 1,822만 25.12
  5. 1,781만 26.01
  6. 1,783만 26.02
  7. 1,757만 26.03
  8. 1,779만 26.04
  9. 2,016만 26.05
  10. 1,766만 26.06
  11. 1,810만 26.07
  12. 1,824만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
18,014,870원
2026년 8월
18,242,750원

세대당 ▲ +1,931원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,655만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 167만원 ㎡당 21,945원
월 부과액의 4년 7개월 월 3,592,000원 부과 · 0원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 9,155원 대비 높음 140% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2021.11.02 옥상 배관 덮개 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3백만원 미만. 비의무단지. 제일천막사 2,350,000원 21.11.09 ~ 21.12.19

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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