기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 사하구 장림동
장림현대타워아파트 관리비 명세서
부산광역시 사하구 다대로 365
- 세대당 15만원
- ㎡당 2,021원 사하구 대비 0%
- 작년 같은 달 ▼낮음 1%
- 118세대
- 33년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 118세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 21층
- 사용승인
- 1993.03.31 (33년차)
- 관리비부과면적
- 8,956㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 고려산업개발
- 주차
- 52대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 사하구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 26,968원 |
합계의 18%
|
355.3 | 3,182,220 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 24,344원 | ▼낮음 6% 사하구 중앙값 ㎡당 342.2원 대비 | 320.7 | 2,872,630 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,564원 | ▲높음 134% 사하구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 20.6 | 184,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 408원 | ▲높음 143% 사하구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 5.4 | 48,110 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 652원 | ▼낮음 5% 사하구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 8.6 | 76,980 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 46,022원 |
합계의 30%
|
606.4 | 5,430,650 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,985원 | ▲높음 15% 사하구 중앙값 ㎡당 159.8원 대비 | 184.3 | 1,650,250 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 32,037원 | ▲높음 49% 사하구 중앙값 ㎡당 283.5원 대비 | 422.1 | 3,780,400 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,393원 |
합계의 6%
|
123.8 | 1,108,400 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,088원 | ▲높음 269% 사하구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 80.2 | 718,400 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,305원 | ▲높음 79% 사하구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 | 43.5 | 390,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 40,588원 |
합계의 26%
|
534.7 | 4,789,350 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 13,162원 | ▲높음 108% 사하구 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 | 173.4 | 1,553,140 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 23,403원 | ▲높음 15712% 사하구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 308.3 | 2,761,520 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 2,136원 | ▲높음 164% 사하구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 28.1 | 252,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,483원 | ▲높음 21% 사하구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 | 19.5 | 175,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 404원 | ▼낮음 62% 사하구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 | 5.3 | 47,690 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 30,441원 |
합계의 20%
|
401.1 | 3,592,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 30,441원 | ▲높음 88% 사하구 중앙값 ㎡당 213.1원 대비 | 401.1 | 3,592,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 153,412원 | 중앙값 2,027원/㎡ 0% | 2,021 | 18,102,620 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 980,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,801만 25.08
- 1,777만 25.09
- 1,798만 25.10
- 1,776만 25.11
- 1,822만 25.12
- 1,781만 26.01
- 1,783만 26.02
- 1,757만 26.03
- 1,779만 26.04
- 2,016만 26.05
- 1,766만 26.06
- 1,810만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 18,324,030원
- 2026년 7월
- 18,102,620원
세대당 ▼ -1,876원 (-1%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 9,296만원
2026년 7월 기준
세대당 적립금
164만원
㎡당 21,544원
월 부과액의
4년 6개월
월 3,592,000원 부과 · 106,100원 사용
적립률
13.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,790원 대비
▲높음 145%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2021.11.02 | 옥상 배관 덮개 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3백만원 미만. 비의무단지. | 제일천막사 | 2,350,000원 | 21.11.09 ~ 21.12.19 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법