기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 장림동

장림현대타워아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 다대로 365

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,034원 사하구 대비 높음 6%
  • 118세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
118세대
동수 · 최고층
3개 동 · 21층
사용승인
1993.03.31 (33년차)
관리비부과면적
8,956㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려산업개발
주차
52대
CCTV
16대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025062
장림현대타워아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,866원 354.0 3,170,234
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,062원 0% 사하구 중앙값 ㎡당 331.7원 대비 330.2 2,957,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,186원 높음 68% 사하구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 15.6 140,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 533원 높음 237% 사하구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 7.0 62,924
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 85원 낮음 85% 사하구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 1.1 10,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,961원 579.2 5,187,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,117원 높음 11% 사하구 중앙값 ㎡당 156.2원 대비 172.8 1,547,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,844원 높음 43% 사하구 중앙값 ㎡당 284.0원 대비 406.4 3,639,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,481원 204.0 1,826,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,176원 높음 665% 사하구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 160.4 1,436,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,305원 높음 76% 사하구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 43.5 390,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,652원 496.1 4,442,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,980원 높음 80% 사하구 중앙값 ㎡당 102.5원 대비 184.2 1,649,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,299원 높음 34234% 사하구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 280.6 2,513,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,374원 높음 90% 사하구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 31.3 280,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,441원 401.1 3,592,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,441원 높음 89% 사하구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 401.1 3,592,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,402원 중앙값 1,919원/㎡ 높음 6% 2,034 18,219,404

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 773,389원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,905만 25.01
  2. 1,864만 25.02
  3. 1,869만 25.03
  4. 1,863만 25.04
  5. 1,859만 25.05
  6. 1,797만 25.06
  7. 1,832만 25.07
  8. 1,801만 25.08
  9. 1,777만 25.09
  10. 1,798만 25.10
  11. 1,776만 25.11
  12. 1,822만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,270만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 18,166원
월 부과액의 3년 9개월 월 3,592,000원 부과 · 0원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,387원 대비 높음 117% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2021.11.02 옥상 배관 덮개 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3백만원 미만. 비의무단지. 제일천막사 2,350,000원 21.11.09 ~ 21.12.19

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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