기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 장림동

장림현대타워아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 다대로 365

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,076원 사하구 대비 높음 8%
  • 118세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
118세대
동수 · 최고층
3개 동 · 21층
사용승인
1993.03.31 (33년차)
관리비부과면적
8,956㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려산업개발
주차
52대
CCTV
16대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025062
장림현대타워아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,121원 370.5 3,318,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,213원 높음 4% 사하구 중앙값 ㎡당 333.0원 대비 345.4 3,093,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,186원 높음 68% 사하구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 15.6 140,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 303원 높음 95% 사하구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.0 35,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 419원 낮음 30% 사하구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.5 49,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,586원 640.1 5,733,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,007원 높음 18% 사하구 중앙값 ㎡당 157.0원 대비 184.5 1,652,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,579원 높음 60% 사하구 중앙값 ㎡당 285.2원 대비 455.6 4,080,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,481원 204.0 1,826,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,176원 높음 639% 사하구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 160.4 1,436,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,305원 높음 127% 사하구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 43.5 390,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,921원 460.1 4,120,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,016원 높음 76% 사하구 중앙값 ㎡당 90.0원 대비 158.3 1,417,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,013원 높음 13018% 사하구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 276.8 2,479,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,483원 높음 30% 사하구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 19.5 175,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 410원 낮음 62% 사하구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 5.4 48,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,441원 401.1 3,592,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,441원 높음 90% 사하구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 401.1 3,592,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,550원 중앙값 1,914원/㎡ 높음 8% 2,076 18,590,950

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 748,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,905만 25.01
  2. 1,864만 25.02
  3. 1,869만 25.03
  4. 1,863만 25.04
  5. 1,859만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,534만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 15,111원
월 부과액의 3년 2개월 월 3,592,000원 부과 · 3,300,000원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,873원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2021.11.02 옥상 배관 덮개 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3백만원 미만. 비의무단지. 제일천막사 2,350,000원 21.11.09 ~ 21.12.19

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법