경기도 남양주시2026년 8월 부과분
별내우미린스타포레아파트
경기도 남양주시 별내5로 189-130
세대당 평균 월 관리비
332,524원
- 남양주시 ㎡당 중앙값
- 2,575원
- 남양주시 세대당 중앙값
- 277,348원
남양주시 276곳 중 49번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 83%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남양주시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 585세대
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2019.12 (7년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 749대
- CCTV
- 234대
- 승강기
- 21대
- 전기차 충전기
- 12대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 63,806㎡
- 전용면적 합계
- 49,671㎡
- 시공사
- 우미건설
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
남양주시 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남양주시 중앙값
일반관리비 54,474원 단지 총액 3,187만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 61,992원 단지 총액 3,627만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 11,560원 단지 총액 676만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 4줄
개별사용료 185,409원 단지 총액 1억 846만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 19,089원 단지 총액 1,117만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 172,400,811원 · 세대당 294,702
- 2025년 10월 172,587,989원 · 세대당 295,022
- 2025년 11월 190,523,600원 · 세대당 325,681
- 2025년 12월 232,968,976원 · 세대당 398,237
- 2026년 1월 259,806,399원 · 세대당 444,113
- 2026년 2월 215,435,927원 · 세대당 368,266
- 2026년 3월 207,072,429원 · 세대당 353,969
- 2026년 4월 179,046,349원 · 세대당 306,062
- 2026년 5월 169,597,410원 · 세대당 289,910
- 2026년 6월 173,969,554원 · 세대당 297,383
- 2026년 7월 190,260,969원 · 세대당 325,232
- 2026년 8월 194,526,727원 · 세대당 332,524
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 0%
세대당 -668원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
6억 231만원
- 월 부과액11,167,000원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금9,440원
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,055원 대비+4%
이 단지가 맺은 계약
전체 184건- 최근 12개월 계약
- 45건
- 최근 12개월 합계
- 6억 735만원
-
2026.09.16 4,950,000원
생활 하 . 오수 횡주관 세정공사
인덕보수설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.02 1,570,000원
커뮤니티 골프연습장 노후타석 부분 보수 계약
자이골프 시스템
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.25 1,590,000원
정류기반·비상발전기 축전지 교체 계약
주식회사 스카이이
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.24 1,470,000원
급탕배관 누수부위 보수 계약
그린에너지
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.24 1,630,000원
판형열교환기 무분해세관 계약
그린에너지
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
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2026.07.27 300,000원
5403동 음식물 크린넷 배출밸브 수리
대형ENG
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.23 1,500,000원
전기설비 안전점검 도급 계약
(주)우경이엠씨
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.06.29 1,467,272원
정수기(린카페) 임대 계약
SK인텔릭스(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.24 890,000원
소방시설 작동점검 지적사항 보수공사
(주)서울소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.16 800,000원
하수배관 고압세정 계약
국제설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.08 4,845,000원
공용부 세대 앞 복도, 승강기 홀 등 바닥 타일 평탄화 작업
아이엠바스
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.04 10,530,000원
공동현관출입문 스르륵패스 서비스 이용 계약 체결 안내
(주)아파트허브
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.04 4,968,000원
방문차량 예약 서비스 이용 계약
(주)두꺼비세상
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.04 3,510,000원
공동현관출입문 스르륵패스 EV구축 계약 체결 안내
(주)아파트허브
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.28 25,500,000원
주차관제시스템 설치 공사 계약서
아마노코리아(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.15 1,500,000원
5407동 2호라인 공용부 욕실 하수입상배관막힘 보수공사
기흥종합설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.03 600,000원
자동 크린넷 메인섹션밸브 해체분해 청소보수
대형ENG
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.31 719,100원
가구구매계약
이가구플러스
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.03.26 216,100원
무정전 전원공급장치 축전지 구매 계약
주식회사아이비파워
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.03.25 1,000,000원
하수배관 고압세정 계약
국제설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.24 350,000원
비상방송설비 안내방송음원 교체 계약
기린전자주식회사
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.03.04 880,000원
외부회계감사 업체 계약
모아세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.02.26 880,000원
저수조청소 계약
와이투티앤에스
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.02.26 1,467,273원
정수기 임대업체 계약
SK인텔릭스(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.25 1,210,000원
난방용 설비보호제 구매 계약
인정이엔지
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.02.11 22,700,000원
조경유지관리
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.03 890,000원
장기수선계획 조정 전문업체 계약
쎄티스펙션코리아시스템(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.03 783,600원
승강기 자동구출장치 축전지 구매 계약
(주)아이비파워
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.02.03 1,281,818원
승강기 정기검사 지적사항 보수공사 업체 계약
(주)원신엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.03 1,300,000원
기계설비 성능점검 업체 계약
(주)케이티기계설비
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 3건-
2026.06.17
건물 내부
부분교체
-
2024.10.24
내벽
건물 내부 · 부분도장
-
2024.07.24
바닥 · 지하주차장(바닥)
건물 내부 · 부분수리
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남양주시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.8㎡
325세대 332,258원 -
26평
전용 85.0㎡
260세대 332,845원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.