전남광주통합특별시 목포시2026년 8월 부과분
에메랄드퀸주상복합아파트
전남광주통합특별시 목포시 평화로83번길 16
세대당 평균 월 관리비
354,458원
- 목포시 ㎡당 중앙값
- 2,266원
- 목포시 세대당 중앙값
- 212,607원
목포시 108곳 중 12번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 90%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 목포시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 298세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2019.10 (7년차)
- 최고층
- 42층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 475대
- CCTV
- 155대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 17대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 33,849㎡
- 전용면적 합계
- 24,156㎡
- 시공사
- (주)큰빛종합건설
- 관리업체
- (유)대신종합개발
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
목포시 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 목포시 중앙값
일반관리비 63,585원 단지 총액 1,895만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 66,301원 단지 총액 1,976만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수
수선유지비 5,553원 단지 총액 165만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 186,127원 단지 총액 5,547만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 32,893원 단지 총액 980만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 94,874,370원 · 세대당 318,370
- 2025년 10월 77,071,540원 · 세대당 258,629
- 2025년 11월 70,262,348원 · 세대당 235,779
- 2025년 12월 73,777,840원 · 세대당 247,576
- 2026년 1월 80,670,998원 · 세대당 270,708
- 2026년 2월 80,063,228원 · 세대당 268,668
- 2026년 3월 73,540,812원 · 세대당 246,781
- 2026년 4월 75,271,036원 · 세대당 252,587
- 2026년 5월 74,753,688원 · 세대당 250,851
- 2026년 6월 80,309,032원 · 세대당 269,493
- 2026년 7월 87,375,590원 · 세대당 293,206
- 2026년 8월 105,628,434원 · 세대당 354,457
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +10%
세대당 +33,613원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 4,392만원
- 월 부과액9,802,130원
- 월 사용액1,134,800원
- ㎡당 적립금4,252원
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,020원 대비-29%
이 단지가 맺은 계약
전체 18건- 최근 12개월 계약
- 1건
- 최근 12개월 합계
- 4억 3,780만원
-
2026.02.26 437,800,000원
외부 균열보수 및 재도장/옥상방수공사 사업자선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2025.09.02 11,000,000원
소방시설 종합점검 지적사항 보수공사 업체선정
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2024.07.31 715,000원
외부회계감사업체 선정 공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2024.05.28 24,700,000원
지하 주차장 균열 보수공사
모든도시산업
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.05.28 24,453,000원
지하주차장 크랙보수공사
모든도시산업
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 13건 더 보기
-
2024.01.04 1,670,000원
외벽크랙보수공사
마인건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2023.10.31 9,283,600원
화재보험및 어린이놀이시설, 승강기보험
신협
수의계약 · 기타 · 보험
-
2023.10.30 1,800,000원
하반기 소방 종합점검
호남소방 주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2023.10.01 840,000원
무인택배보관함 웹관제서버및 sms서비스 계약
주식회사 월드락커
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
-
2023.09.13 1,500,000원
시설물 정밀안전 점검
경쟁입찰 · 용역 · 안전진단
-
2023.05.17 11,800,000원
소방 종합점검 지적사항 보수공사 업체선정
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2023.04.04 200,000원
공동주택위수탁관리
(유)대신종합개뱔
수의계약 · 주택관리업자
-
2023.03.29 12,000,000원
홈네트워크 시스템
(주)씨브이네트
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
-
2023.01.20 2,170,000원
승강기 유지관리계약
현대엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2022.11.01 9,284,969원
화재보험및 놀이시설,승강기보험
신 협
수의계약 · 기타 · 보험
-
2022.08.26 1,800,000원
소방시설 종합정밀점검
호남소방 주식회사
수의계약 · 공사 · 하자보수
-
2022.04.26 950,000원
전기설비(직무고시)안전진단 점검 계약서
(유)케이이엔지
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2022.04.25 1,800,000원
소방시설 종합정밀점검
호남소방 주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 1건-
2024.07.11 장기수선충당금
외부
건물 외부 · 부분수리
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주목포시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
19평
전용 63.7㎡
65세대 278,457원 -
23평
전용 77.1㎡
65세대 337,140원 -
26평
전용 84.5㎡
66세대 369,586원 -
26평
전용 84.6㎡
33세대 369,892원 -
26평
전용 84.7㎡
33세대 370,285원 -
30평
전용 100.1㎡
33세대 437,539원 -
45평
전용 147.4㎡
2세대 644,370원 -
74평
전용 244.4㎡
1세대 1,068,572원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.