기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 상동

에메랄드퀸주상복합아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 평화로83번길 16

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,051원 목포시 대비 높음 17%
  • 298세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
2개 동 · 42층
사용승인
2019.10.07 (7년차)
관리비부과면적
33,849㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)큰빛종합건설
주차
475대
CCTV
155대
승강기
7대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025143
에메랄드퀸주상복합아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,936원 501.3 16,966,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,045원 높음 41% 목포시 중앙값 ㎡당 326.1원 대비 458.2 15,509,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 602원 낮음 39% 목포시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.3 179,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,139원 높음 358% 목포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 10.0 339,310
A04 피복비 직원 근무복 671원 비교 자료 없음 5.9 200,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 168원 높음 55% 목포시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.5 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,311원 높음 163% 목포시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 20.3 688,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,561원 550.8 18,643,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,212원 높음 95% 목포시 중앙값 ㎡당 141.0원 대비 274.8 9,301,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,278원 낮음 35% 목포시 중앙값 ㎡당 259.4원 대비 169.7 5,744,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,010원 높음 89% 목포시 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 70.5 2,387,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,322원 비교 자료 없음 29.2 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 738원 높음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.5 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,405원 30.0 1,014,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,688원 낮음 30% 목포시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 14.9 503,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,717원 낮음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 15.1 511,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,136원 802.4 27,158,562
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,997원 높음 120% 목포시 중앙값 ㎡당 75.9원 대비 167.2 5,661,107
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,875원 높음 18% 목포시 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 447.9 15,160,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,277원 낮음 29% 목포시 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 116.9 3,956,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 낮음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.8 702,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,022원 비교 자료 없음 9.0 304,640
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 254원 낮음 69% 목포시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 2.2 75,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,980원 높음 55% 목포시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 17.4 590,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,218원 높음 74% 목포시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 19.5 660,830
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 157원 비교 자료 없음 1.4 46,695
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,977원 167.1 5,655,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,977원 낮음 18% 목포시 중앙값 ㎡당 203.4원 대비 167.1 5,655,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,015원 중앙값 1,759원/㎡ 높음 17% 2,051 69,438,432

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 558,485원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,163만 25.01
  2. 7,246만 25.02
  3. 6,944만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,139만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 4,473원
월 부과액의 2년 3개월 월 5,655,080원 부과 · 10,670,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,258원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 4억 3,780만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.26 외부 균열보수 및 재도장/옥상방수공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 서류적정성 검토후 최저입찰로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 437,800,000원 –
2025.09.02 소방시설 종합점검 지적사항 보수공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,000,000원 –
2024.07.31 외부회계감사업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가격입찰( 구비서류 적정함) 경쟁입찰 낙찰 715,000원 –
2024.05.28 지하 주차장 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 공개입찰이 유찰되너 2개업체의 견적서를 받아보고 대표회의에서 업체 설명회를 듣고 업체를 선정함. 모든도시산업 24,700,000원 24.06.01 ~ 24.07.25
2024.05.28 지하주차장 크랙보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 공개입찰하여 참여업체 부족으로 수의계약함. 모든도시산업 24,453,000원 24.06.01 ~ 24.07.25
2024.01.04 외벽크랙보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 소액 공사로 대표회의의결을 통해 결정 마인건설 1,670,000원 24.01.04 ~ 24.01.05
2023.10.31 화재보험및 어린이놀이시설, 승강기보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적을 받아 대표회의에서 의결 신협 9,283,600원 23.11.01 ~ 24.11.01
2023.10.30 하반기 소방 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원미만공사로 비교견적을 받아 점검 호남소방 주식회사 1,800,000원 23.10.30 ~ 23.11.02
2023.10.01 무인택배보관함 웹관제서버및 sms서비스 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 300만원 미만으로써 택배함유지관리서비스로 특정한 기술이 필요한업무 주식회사 월드락커 840,000원 23.10.01 ~ 24.09.30
2023.09.13 시설물 정밀안전 점검경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가업체로 낙찰함 경쟁입찰 낙찰 1,500,000원 –
나머지 8건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.07.11 건물 외부 외부 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법