기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 지축동

지축역센트럴푸르지오 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 지축로 55

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,976원 고양덕양구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 852세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
852세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2019.11.29 (7년차)
관리비부과면적
92,129㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우푸르지오
주차
1,097대
CCTV
237대
승강기
20대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025170
지축역센트럴푸르지오 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,152원 454.6 41,877,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,257원 낮음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 447.1원 대비 437.0 40,262,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 725원 낮음 39% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 6.7 617,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 530원 높음 56% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.9 451,510
A04 피복비 직원 근무복 113원 비교 자료 없음 1.0 96,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 26원 비교 자료 없음 0.2 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 502원 낮음 52% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.6 427,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,741원 487.7 44,935,435
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,298원 높음 16% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 215.5 19,849,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,359원 낮음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 234.5 21,605,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 489원 낮음 38% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.5 416,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,763원 높음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 25.6 2,354,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 833원 높음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 709,385
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,835원 81.7 7,527,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,284원 높음 77% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 67.4 6,206,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,550원 낮음 31% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 14.3 1,320,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 193,375원 1,788.3 164,755,864
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,985원 높음 43% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 64.6 5,950,970
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,996원 높음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 99.0원 대비 110.9 10,220,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,531원 높음 146% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 122.2원 대비 300.8 27,716,682
D08 전기료(전용) 세대 전기 109,290원 높음 34% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 756.9원 대비 1,010.7 93,115,432
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,270원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 243.6원 대비 242.9 22,381,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,415원 높음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.3 2,057,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,865원 낮음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 17.3 1,589,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,023원 낮음 10% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 18.7 1,723,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,718원 163.8 15,095,328
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,718원 낮음 39% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 163.8 15,095,328
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 321,821원 중앙값 2,781원/㎡ 높음 7% 2,976 274,191,109

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 31,738,632원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,734만 25.09
  2. 2억 4,390만 25.10
  3. 2억 6,424만 25.11
  4. 3억 608만 25.12
  5. 3억 3,527만 26.01
  6. 2억 8,474만 26.02
  7. 2억 8,183만 26.03
  8. 2억 3,630만 26.04
  9. 2억 2,997만 26.05
  10. 2억 2,552만 26.06
  11. 2억 6,773만 26.07
  12. 2억 7,419만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
279,705,925원
2026년 8월
274,191,109원

세대당 ▼ -6,472원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 1,755만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 9,959원
월 부과액의 5년 1개월 월 15,095,328원 부과 · 6,237,000원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 10,370원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 7억 4,128만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 25,680,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.20 피트니스센터 온수.냉수계량기 신설공사수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 현대이앤지 2,158,000원 26.08.20 ~ 26.09.20
2026.08.13 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 한길회계법인 800,000원 26.08.13 ~ 26.09.13
2026.08.04 승강기 유지관리업무 하도급에 관한 동의서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주)강서지사 2,140,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.21 인버터교체계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 5,386,500원 26.07.21 ~ 26.08.20
2026.07.21 임팩트비젼 구매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 다원솔루텍 4,320,000원 26.07.21 ~ 26.07.31
2026.07.20 임팩트비전 구매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 (주)다원솔루텍 4,320,000원 26.07.21 ~ 26.07.31
2026.07.15 인버터교체계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 5,670,000원 26.07.15 ~ 26.08.14
2026.07.13 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 신광환경 4,999,200원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.22 전기차 충전기 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 20,000원 26.05.28 ~ 27.05.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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