기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 지축동

지축역센트럴푸르지오 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 지축로 55

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,868원 고양덕양구 대비 높음 3%
  • 852세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
852세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2019.11.29 (7년차)
관리비부과면적
92,129㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우푸르지오
주차
1,097대
CCTV
237대
승강기
20대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025170
지축역센트럴푸르지오 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,725원 422.9 38,957,872
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,276원 낮음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 426.0원 대비 400.2 36,870,992
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 715원 낮음 38% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 6.6 609,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 441원 높음 79% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.1 376,130
A04 피복비 직원 근무복 230원 높음 54% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.1 195,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,063원 낮음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.8 905,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,990원 480.8 44,295,407
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,656원 높음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 209.5 19,302,572
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,250원 낮음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 233.5 21,512,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 489원 낮음 34% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.5 416,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,763원 높음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 25.6 2,354,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 833원 높음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 709,385
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,052원 111.5 10,268,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,172원 높음 83% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 51.4원 대비 94.1 8,666,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,220원 낮음 48% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 11.3 1,039,610
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 661원 비교 자료 없음 6.1 562,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 174,768원 1,616.2 148,902,074
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,040원 높음 78% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 52.0원 대비 92.8 8,553,800
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 30,895원 낮음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 294.5원 대비 285.7 26,322,430
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,017원 높음 10% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 294.2원 대비 323.8 29,834,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,703원 높음 50% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 121.3원 대비 182.2 16,787,124
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,361원 높음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 391.3원 대비 447.2 41,203,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,627원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 218.2원 대비 218.5 20,130,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,409원 높음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.3 2,052,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,121원 높음 16% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 19.6 1,807,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,301원 높음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.3 1,960,210
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 293원 비교 자료 없음 2.7 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,604원 236.8 21,814,824
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,604원 낮음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 242.1원 대비 236.8 21,814,824
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 310,139원 중앙값 2,780원/㎡ 높음 3% 2,868 264,238,751

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 48,209,708원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,822만 25.01
  2. 2억 9,652만 25.02
  3. 2억 8,139만 25.03
  4. 2억 4,361만 25.04
  5. 2억 3,516만 25.05
  6. 2억 3,609만 25.06
  7. 2억 7,830만 25.07
  8. 2억 7,971만 25.08
  9. 2억 3,734만 25.09
  10. 2억 4,390만 25.10
  11. 2억 6,424만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,454만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 8,299원
월 부과액의 2년 11개월 월 21,814,824원 부과 · 0원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,928원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 7억 4,128만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 25,680,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.20 피트니스센터 온수.냉수계량기 신설공사수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 현대이앤지 2,158,000원 26.08.20 ~ 26.09.20
2026.08.13 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 한길회계법인 800,000원 26.08.13 ~ 26.09.13
2026.08.04 승강기 유지관리업무 하도급에 관한 동의서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주)강서지사 2,140,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.21 인버터교체계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 5,386,500원 26.07.21 ~ 26.08.20
2026.07.21 임팩트비젼 구매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 다원솔루텍 4,320,000원 26.07.21 ~ 26.07.31
2026.07.20 임팩트비전 구매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 (주)다원솔루텍 4,320,000원 26.07.21 ~ 26.07.31
2026.07.15 인버터교체계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 5,670,000원 26.07.15 ~ 26.08.14
2026.07.13 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 신광환경 4,999,200원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.22 전기차 충전기 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 20,000원 26.05.28 ~ 27.05.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법