기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 지축동

지축역센트럴푸르지오 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 지축로 55

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,639원 고양덕양구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 852세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
852세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2019.11.29 (7년차)
관리비부과면적
92,129㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우푸르지오
주차
1,097대
CCTV
237대
승강기
20대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025170
지축역센트럴푸르지오 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,177원 473.3 43,602,378
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,639원 낮음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 445.8원 대비 440.6 40,588,488
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 722원 낮음 35% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.7 614,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 449원 높음 67% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.2 382,420
A04 피복비 직원 근무복 230원 비교 자료 없음 2.1 195,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 332원 높음 758% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 3.1 283,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,805원 높음 89% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 16.7 1,537,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,318원 474.6 43,722,675
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,841원 높음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 186.4원 대비 211.2 19,460,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,393원 낮음 21% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 284.9원 대비 225.6 20,782,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 488원 낮음 34% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.5 416,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,763원 높음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 25.6 2,354,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 833원 높음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 709,385
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,788원 109.0 10,043,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,981원 높음 105% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 92.3 8,503,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,220원 낮음 46% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 11.3 1,039,630
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 587원 비교 자료 없음 5.4 500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 261,510원 2,418.4 222,806,500
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,353원 높음 100% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 57.1원 대비 114.2 10,524,860
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 96,700원 낮음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 976.5원 대비 894.3 82,388,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,213원 낮음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 414.4원 대비 399.6 36,817,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,058원 높음 28% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 213.2 19,645,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,285원 높음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 465.1원 대비 502.0 46,251,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,894원 높음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 223.9원 대비 230.2 21,209,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,415원 높음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.3 2,057,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,568원 높음 39% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 23.7 2,187,970
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,023원 낮음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 18.7 1,723,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,718원 163.8 15,095,328
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,718원 낮음 34% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 163.8 15,095,328
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 393,510원 중앙값 3,811원/㎡ 낮음 5% 3,639 335,270,379

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 74,413,768원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,652만 25.02
  2. 2억 8,139만 25.03
  3. 2억 4,361만 25.04
  4. 2억 3,516만 25.05
  5. 2억 3,609만 25.06
  6. 2억 7,830만 25.07
  7. 2억 7,971만 25.08
  8. 2억 3,734만 25.09
  9. 2억 4,390만 25.10
  10. 2억 6,424만 25.11
  11. 3억 608만 25.12
  12. 3억 3,527만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
328,217,593원
2026년 1월
335,270,379원

세대당 ▲ +8,277원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 19만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 8,685원
월 부과액의 4년 5개월 월 15,095,328원 부과 · 13,000,000원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 9,400원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 7억 4,128만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 25,680,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.20 피트니스센터 온수.냉수계량기 신설공사수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 현대이앤지 2,158,000원 26.08.20 ~ 26.09.20
2026.08.13 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 한길회계법인 800,000원 26.08.13 ~ 26.09.13
2026.08.04 승강기 유지관리업무 하도급에 관한 동의서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주)강서지사 2,140,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.21 인버터교체계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 5,386,500원 26.07.21 ~ 26.08.20
2026.07.21 임팩트비젼 구매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 다원솔루텍 4,320,000원 26.07.21 ~ 26.07.31
2026.07.20 임팩트비전 구매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 (주)다원솔루텍 4,320,000원 26.07.21 ~ 26.07.31
2026.07.15 인버터교체계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 5,670,000원 26.07.15 ~ 26.08.14
2026.07.13 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 신광환경 4,999,200원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.22 전기차 충전기 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 20,000원 26.05.28 ~ 27.05.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법