기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 지축동

지축역센트럴푸르지오 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 지축로 55

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,219원 고양덕양구 대비 낮음 4%
  • 852세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
852세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2019.11.29 (7년차)
관리비부과면적
92,129㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우푸르지오
주차
1,097대
CCTV
237대
승강기
20대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025170
지축역센트럴푸르지오 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,024원 416.4 38,360,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,721원 낮음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 432.1원 대비 385.8 35,546,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 936원 낮음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 8.7 797,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 402원 높음 66% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.7 342,910
A04 피복비 직원 근무복 318원 비교 자료 없음 2.9 270,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 300원 높음 100% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.8 256,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,346원 높음 33% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 12.4 1,146,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,650원 486.9 44,857,477
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,170원 높음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 214.3 19,740,642
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,395원 낮음 16% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 234.9 21,636,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 489원 낮음 33% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.5 416,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,763원 높음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 25.6 2,354,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 833원 높음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 709,385
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,931원 91.8 8,461,285
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,434원 높음 113% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 78.0 7,186,015
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,233원 낮음 41% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 11.4 1,050,930
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 263원 비교 자료 없음 2.4 224,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 214,824원 1,986.7 183,030,196
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,810원 높음 74% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 57.5원 대비 100.0 9,210,330
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 75,948원 낮음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 764.5원 대비 702.4 64,707,940
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,537원 낮음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 386.7원 대비 384.1 35,389,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,671원 낮음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 157.5원 대비 126.4 11,647,874
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,344원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 411.6원 대비 410.1 37,781,072
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,225원 낮음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 196.3 18,083,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,383원 높음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.0 2,030,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,262원 높음 26% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 20.9 1,927,080
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,301원 높음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.3 1,960,190
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 343원 비교 자료 없음 3.2 292,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,604원 236.8 21,814,824
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,604원 낮음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 236.8 21,814,824
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 348,033원 중앙값 3,350원/㎡ 낮음 4% 3,219 296,523,898

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 37,457,800원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,822만 25.01
  2. 2억 9,652만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,464만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 6,346원
월 부과액의 2년 3개월 월 21,814,824원 부과 · 0원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,437원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 7억 4,128만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 25,680,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.20 피트니스센터 온수.냉수계량기 신설공사수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 현대이앤지 2,158,000원 26.08.20 ~ 26.09.20
2026.08.13 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 한길회계법인 800,000원 26.08.13 ~ 26.09.13
2026.08.04 승강기 유지관리업무 하도급에 관한 동의서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주)강서지사 2,140,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.21 인버터교체계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 5,386,500원 26.07.21 ~ 26.08.20
2026.07.21 임팩트비젼 구매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 다원솔루텍 4,320,000원 26.07.21 ~ 26.07.31
2026.07.20 임팩트비전 구매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 (주)다원솔루텍 4,320,000원 26.07.21 ~ 26.07.31
2026.07.15 인버터교체계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 5,670,000원 26.07.15 ~ 26.08.14
2026.07.13 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 신광환경 4,999,200원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.22 전기차 충전기 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 20,000원 26.05.28 ~ 27.05.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법