기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 강서구 지사동

명진파크뷰 관리비 명세서

부산광역시 강서구 과학산단2로20번길 11

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 3,032원 강서구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 132세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
132세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
2016.10.17 (10년차)
관리비부과면적
6,832㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)명진종합건설
주차
32대
CCTV
11대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 1 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)비앤비서비스
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025212
명진파크뷰 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,848원 653.9 4,467,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,877원 높음 67% 강서구 중앙값 ㎡당 369.4원 대비 615.8 4,207,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,265원 높음 156% 강서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 24.4 167,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 405원 높음 148% 강서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 7.8 53,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 302원 낮음 40% 강서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.8 39,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,489원 724.3 4,948,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,400원 낮음 6% 강서구 중앙값 ㎡당 233.4원 대비 220.2 1,504,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,299원 높음 74% 강서구 중앙값 ㎡당 214.9원 대비 372.9 2,547,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,704원 높음 120% 강서구 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 71.6 488,920
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,086원 높음 984% 강서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 59.6 407,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,642원 340.8 2,328,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,409원 높음 94% 강서구 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 65.9 450,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,621원 높음 1137% 강서구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 263.2 1,798,030
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 611원 비교 자료 없음 11.8 80,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,089원 1,045.0 7,139,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,277원 낮음 90% 강서구 중앙값 ㎡당 241.9원 대비 24.7 168,535
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,643원 낮음 28% 강서구 중앙값 ㎡당 1,035.3원 대비 746.6 5,100,855
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,009원 높음 634% 강서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 38.8 265,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,540원 낮음 27% 강서구 중앙값 ㎡당 227.2원 대비 165.0 1,127,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 928원 낮음 14% 강서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 17.9 122,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 90원 낮음 79% 강서구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 1.7 11,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,515원 높음 101% 강서구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 29.3 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,089원 낮음 10% 강서구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 21.0 143,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,848원 267.5 1,827,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,848원 높음 104% 강서구 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 267.5 1,827,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,916원 중앙값 2,885원/㎡ 높음 5% 3,032 20,712,870

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 58,998원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,998만 25.09
  2. 1,782만 25.10
  3. 1,725만 25.11
  4. 0만 25.12
  5. 1,856만 26.01
  6. 1,392만 26.02
  7. 1,824만 26.03
  8. 1,842만 26.04
  9. 1,824만 26.05
  10. 1,846만 26.06
  11. 1,931만 26.07
  12. 2,071만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
19,385,020원
2026년 8월
20,712,870원

세대당 ▲ +10,059원 (+7%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2023.09.12 지하주차장 누수보수 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 제한경쟁입찰, 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,000,000원 –
2020.03.01 기계식주차장치 보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰진행 하였으나 2회 유찰되어 수의계약으로 진행함. 현대엘리베이터(주) 7,440,000원 20.03.01 ~ 21.02.28

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법