서울특별시 강동구2026년 7월 부과분
고덕 그라시움 아파트
서울특별시 강동구 고덕로 333
세대당 평균 월 관리비
318,822원
- 강동구 ㎡당 중앙값
- 2,526원
- 강동구 세대당 중앙값
- 255,582원
강동구 139곳 중 25번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 83%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 강동구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 4,932세대
- 동수
- 53개 동
- 사용승인
- 2019.09 (7년차)
- 최고층
- 35층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 주차
- 6,905대
- CCTV
- 100대
- 승강기
- 135대
- 전기차 충전기
- 135대
- 관리 인원
- 관리 35 · 경비 34 · 청소 58명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 504,199㎡
- 전용면적 합계
- 367,217㎡
- 시공사
- 대우건설, SK건설, 현대건설
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강동구 중앙값 대비항목별 명세
27개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강동구 중앙값
일반관리비 36,877원 단지 총액 1억 8,188만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 60,110원 단지 총액 2억 9,646만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 24,655원 단지 총액 1억 2,160만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 177,202원 단지 총액 8억 7,396만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 11줄
공용부 난방
세대 온수
동대표 선거 관리
장기수선충당금 19,978원 단지 총액 9,853만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 1,715,158,046원 · 세대당 347,761
- 2025년 9월 1,540,834,636원 · 세대당 312,415
- 2025년 10월 1,430,019,762원 · 세대당 289,947
- 2025년 11월 1,602,729,956원 · 세대당 324,965
- 2025년 12월 1,932,193,041원 · 세대당 391,766
- 2026년 1월 2,096,221,649원 · 세대당 425,024
- 2026년 2월 1,878,694,344원 · 세대당 380,919
- 2026년 3월 1,598,517,223원 · 세대당 324,111
- 2026년 4월 1,499,947,925원 · 세대당 304,125
- 2026년 5월 1,359,485,843원 · 세대당 275,645
- 2026년 6월 1,453,879,814원 · 세대당 294,785
- 2026년 7월 1,572,428,092원 · 세대당 318,821
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 0%
세대당 -383원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
70억 9,968만원
- 월 부과액98,530,312원
- 월 사용액15,372,500원
- ㎡당 적립금14,081원
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,878원 대비+43%
이 단지가 맺은 계약
전체 613건- 최근 12개월 계약
- 170건
- 최근 12개월 합계
- 74억 9,464만원
-
2026.10.30 2,400,000원
전기안전관리자 직무고시 용역 업체
㈜한경이엔지
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.10.01 0원
커뮤니티 공용 및 카페 물품 고정단가 구매 계약 업체
솔빙레저
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.09.28 1,077,400원
시설물배상책임보험 등
대한주택관리사협회 공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.09.25 770,000원
아파트세무주치의 서비스 용역
기웅정보통신㈜ 세화세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.25 48,400,000원
이동통신장비 설치장소 임대(SKT)
SK텔레콤㈜
수의계약 · 기타 · 잡수입
계약 25건 더 보기
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2026.09.25 40,000,000원
이동통신장비 설치장소 임대(LGU+)
㈜LG유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.09.22 60,503,760원
주택관리업자 위수탁계약
우리관리 주식회사
수의계약 · 주택관리업자
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2026.09.21 0원
법률 자문 용역
법무법인 태성
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.14 48,400,000원
이동통신장비 설치장소 임대(KT)
주식회사 케이티
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.09.09 1,600,000원
커뮤니티시설 2블록 게스트하우스(1호,4호) 벽체 마감 공사
주식회사 우리개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.08 108,124,700원
주택화재보험 및 시설물 배상책임보험 등 입찰
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.04 4,000,000원
가처분 이의신청 대응 소송대리 위임 용역
법무법인 산하
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.04 2,000,000원
쓰레기 이송설비 냉각설비 냉매 회수 처리 용역
㈜에코솔루션
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.09.01 850,000원
149동 B1층 저층부 환탕 배관 누수 긴급 보수 공사
루다인테리어
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.01 980,000원
140동 B3층 급탕배관 누수 긴급 보수 공사
루다인테리어
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.01 8,700,000원
1, 2블록 방재실 방화벽 장비 긴급 구매
㈜인젠소프트
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.26 7,437,000원
111-1호기 승강기 부품교체 공사
오티스엘리베이터(유)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.24 4,700,000원
1블록 야외카페 및 2블록 게스트하우스 등 누수 보수 공사
주식회사 우리개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.24 3,167,000원
110동 토끼놀이터 트램펄린 점핑베드 외 1종 긴급보수 공사
㈜아르디온
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.24 3,700,000원
지구의폰드 분수펌프 외 2종 긴급교체 공사
두성테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.20 3,611,000원
122-1호기 승강기 부품교체 공사
오티스엘리베이터(유)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.19 5,954,000원
110-1호기 승강기 부품교체 공사
오티스엘리베이터(유)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.18 3,611,000원
142-1호기 승강기 부품교체 공사
오티스엘리베이터(유)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.11 13,920,000원
사무용기기(복합기) 임대사업자 업체 선정 입찰
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.11 4,590,000원
111-1호기 승강기 부품교체 공사
오티스엘리베이터(유)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.07 2,000,000원
143동 B1층 고층부 급탕배관 스트레이너 누수 긴급 보수 공사
루다인테리어
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.07 1,450,000원
153동 B1층 환기설비 배기휀 긴급보수 공사
기찬전기
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.07 980,000원
125동 B1층 고층부 급탕배관 누수 긴급보수 공사
루다인테리어
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.07 900,000원
110동 실외 어린이놀이시설 미스트분수 펌프 긴급교체 공사
해미테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.07 5,954,000원
101-2호기 승강기 부품교체 공사
오티스엘리베이터(유)
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강동구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.0㎡
324세대 252,767원 -
18평
전용 59.0㎡
177세대 252,853원 -
18평
전용 59.5㎡
61세대 254,823원 -
18평
전용 59.8㎡
1,402세대 255,979원 -
22평
전용 73.6㎡
249세대 315,028원 -
22평
전용 73.9㎡
513세대 316,313원 -
25평
전용 84.0㎡
381세대 359,904원 -
25평
전용 84.2㎡
1,406세대 360,717원 -
26평
전용 84.3㎡
49세대 360,974원 -
30평
전용 97.8㎡
112세대 418,696원 -
30평
전용 97.8㎡
112세대 418,781원 -
34평
전용 113.2㎡
33세대 484,682원 -
34평
전용 113.2㎡
33세대 484,853원 -
34평
전용 113.4㎡
33세대 485,581원 -
39평
전용 127.8㎡
33세대 547,113원 -
40평
전용 133.0㎡
3세대 569,551원 -
40평
전용 133.2㎡
6세대 570,151원 -
43평
전용 143.3㎡
1세대 613,442원 -
53평
전용 175.1㎡
1세대 749,824원 -
53평
전용 175.3㎡
2세대 750,638원 -
53평
전용 175.9㎡
1세대 753,207원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.