기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 남천동

남천금호어울림더비치 관리비 명세서

부산광역시 수영구 남천동로 91

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,000원 수영구 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 421세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
421세대
동수 · 최고층
4개 동 · 26층
사용승인
2019.07.19 (7년차)
관리비부과면적
49,593㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호산업(주)
주차
506대
CCTV
123대
승강기
11대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025358
남천금호어울림더비치 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,233원 553.8 27,463,092
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,163원 높음 44% 수영구 중앙값 ㎡당 354.3원 대비 510.7 25,328,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,753원 높음 86% 수영구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 14.9 737,812
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 586원 높음 119% 수영구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.0 246,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,732원 높음 92% 수영구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 23.2 1,150,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,753원 660.0 32,733,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,259원 높음 17% 수영구 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 222.9 11,054,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,122원 높음 28% 수영구 중앙값 ㎡당 312.0원 대비 400.0 19,838,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,138원 높음 41% 수영구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.7 479,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,299원 낮음 45% 수영구 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 19.5 968,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 935원 높음 44% 수영구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.9 393,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,749원 23.3 1,157,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,578원 낮음 1% 수영구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.9 1,085,310
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 171원 비교 자료 없음 1.5 72,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 198,375원 1,684.0 83,516,073
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,447원 높음 74% 수영구 중앙값 ㎡당 139.1원 대비 241.5 11,976,365
D08 전기료(전용) 세대 전기 134,297원 높음 39% 수영구 중앙값 ㎡당 822.1원 대비 1,140.1 56,539,088
D09 수도료(공용) 공용 수도 -506원 비교 자료 없음 -4.3 -213,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,518원 낮음 2% 수영구 중앙값 ㎡당 221.9원 대비 216.6 10,743,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,185원 낮음 6% 수영구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 18.6 920,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,579원 높음 60% 수영구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 13.4 664,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,889원 높음 7% 수영구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 16.0 795,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,781원 높음 7% 수영구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 23.6 1,170,880
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,185원 비교 자료 없음 18.6 920,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,295원 78.9 3,913,388
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,295원 낮음 58% 수영구 중앙값 ㎡당 187.0원 대비 78.9 3,913,388
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 353,405원 중앙값 2,613원/㎡ 높음 15% 3,000 148,783,682

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,602,891원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,855만 25.09
  2. 1억 1,091만 25.10
  3. 1억 889만 25.11
  4. 1억 1,913만 25.12
  5. 1억 1,507만 26.01
  6. 1억 2,377만 26.02
  7. 1억 858만 26.03
  8. 1억 1,428만 26.04
  9. 1억 2,056만 26.05
  10. 1억 1,588만 26.06
  11. 1억 3,279만 26.07
  12. 1억 4,878만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
146,881,819원
2026년 8월
148,783,682원

세대당 ▲ +4,517원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,321만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 6,921원
월 부과액의 7년 4개월 월 3,913,388원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 8,954원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 8억 3,715만원
  • 공개 계약 전체 185건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기 도어모터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 중 최저가 업체 선정 오티스서비스엑스퍼트 909,000원 26.09.28 ~ 26.10.02
2026.09.28 자동문 수리 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 해당제품 A/S업체 외 부품수급 및 수리불가 (4.특정인의 기술이필요하거나 해당물품의 생산자가 1인뿐인경우) 주식회사 디에스온 190,000원 26.09.28 ~ 26.10.09
2026.09.28 단지내 어린이집 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 영유아보육법 에 따라 어린이집 이용하는 입주자등의 관반수의 재계약 요구로 인하여 실시 어울림어린이집 520,550원 26.11.01 ~ 31.10.31
2026.09.28 승강기 인버터 수리 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 중 최저가 업체 선정 메인터넌스 1,800,000원 26.09.28 ~ 26.10.09
2026.09.28 후문 울타리 출입 자동문 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 중 최저가 업체 선정 대동공업사 340,000원 26.09.28 ~ 26.10.01
2026.09.28 고소작업차 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 중 최저가 업체 선정 오르윈산업 400,000원 26.09.28 ~ 26.10.02
2026.09.07 음식물 쓰레기 종량기 유지보수 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행실적평가표 공고하여 이의신청세대가 10% 이내임 입주자대표회의에서 재계약 의결함 (주)부민더블유엔피(W&P) 1,344,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.27 주차스티커 제작수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 중 최저가 업체 선정 (주)에이티에스 700,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.27 아파트 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 중 최저가 업체 선정 삼성화재 50,700원 26.08.05 ~ 27.08.05
2026.07.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 중 최저가 업체 선정 성종회계 (대천공인회계감사반 제318호) 1,400,000원 26.07.28 ~ 26.08.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법