기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 남천동

남천금호어울림더비치 관리비 명세서

부산광역시 수영구 남천동로 91

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,140원 수영구 대비 높음 10%
  • 421세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
421세대
동수 · 최고층
4개 동 · 26층
사용승인
2019.07.19 (7년차)
관리비부과면적
49,593㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호산업(주)
주차
506대
CCTV
123대
승강기
11대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025358
남천금호어울림더비치 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,540원 522.4 25,908,517
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,794원 높음 35% 수영구 중앙값 ㎡당 362.4원 대비 490.6 24,331,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,129원 낮음 2% 수영구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.6 475,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 582원 높음 109% 수영구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.9 244,930
A04 피복비 직원 근무복 566원 비교 자료 없음 4.8 238,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 154원 높음 277% 수영구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.3 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,316원 낮음 5% 수영구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 11.2 554,147
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,999원 645.2 31,995,628
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,278원 높음 19% 수영구 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 214.6 10,641,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,046원 높음 18% 수영구 중앙값 ㎡당 330.4원 대비 390.9 19,385,570
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,366원 낮음 1% 수영구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 28.6 1,417,180
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,309원 높음 102% 수영구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.1 550,888
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,544원 47.1 2,334,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,777원 높음 25% 수영구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 32.1 1,590,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,768원 낮음 25% 수영구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 15.0 744,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,712원 846.5 41,978,607
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,554원 높음 47% 수영구 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 183.0 9,074,313
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,457원 높음 6% 수영구 중앙값 ㎡당 380.7원 대비 402.9 19,979,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 -237원 비교 자료 없음 -2.0 -99,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,694원 낮음 5% 수영구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 175.7 8,712,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 낮음 1% 수영구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 19.3 955,392
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,285원 높음 49% 수영구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.9 540,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,724원 낮음 2% 수영구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 14.6 726,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,696원 높음 6% 수영구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.9 1,134,870
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,269원 비교 자료 없음 19.3 955,392
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,295원 78.9 3,913,388
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,295원 낮음 47% 수영구 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 78.9 3,913,388
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,091원 중앙값 1,952원/㎡ 높음 10% 2,140 106,130,341

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,465,372원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,012만 25.01
  2. 1억 1,277만 25.02
  3. 1억 986만 25.03
  4. 1억 613만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,827만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 5,409원
월 부과액의 5년 9개월 월 3,913,388원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 8,138원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 8억 3,715만원
  • 공개 계약 전체 185건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기 도어모터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 중 최저가 업체 선정 오티스서비스엑스퍼트 909,000원 26.09.28 ~ 26.10.02
2026.09.28 자동문 수리 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 해당제품 A/S업체 외 부품수급 및 수리불가 (4.특정인의 기술이필요하거나 해당물품의 생산자가 1인뿐인경우) 주식회사 디에스온 190,000원 26.09.28 ~ 26.10.09
2026.09.28 단지내 어린이집 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 영유아보육법 에 따라 어린이집 이용하는 입주자등의 관반수의 재계약 요구로 인하여 실시 어울림어린이집 520,550원 26.11.01 ~ 31.10.31
2026.09.28 승강기 인버터 수리 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 중 최저가 업체 선정 메인터넌스 1,800,000원 26.09.28 ~ 26.10.09
2026.09.28 후문 울타리 출입 자동문 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 중 최저가 업체 선정 대동공업사 340,000원 26.09.28 ~ 26.10.01
2026.09.28 고소작업차 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 중 최저가 업체 선정 오르윈산업 400,000원 26.09.28 ~ 26.10.02
2026.09.07 음식물 쓰레기 종량기 유지보수 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행실적평가표 공고하여 이의신청세대가 10% 이내임 입주자대표회의에서 재계약 의결함 (주)부민더블유엔피(W&P) 1,344,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.27 주차스티커 제작수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 중 최저가 업체 선정 (주)에이티에스 700,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.27 아파트 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 중 최저가 업체 선정 삼성화재 50,700원 26.08.05 ~ 27.08.05
2026.07.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 중 최저가 업체 선정 성종회계 (대천공인회계감사반 제318호) 1,400,000원 26.07.28 ~ 26.08.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법