기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 남천동

남천금호어울림더비치 관리비 명세서

부산광역시 수영구 남천동로 91

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,962원 수영구 대비 높음 23%
  • 421세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
421세대
동수 · 최고층
4개 동 · 26층
사용승인
2019.07.19 (7년차)
관리비부과면적
49,593㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호산업(주)
주차
506대
CCTV
123대
승강기
11대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025358
남천금호어울림더비치 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,468원 530.3 26,298,839
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,216원 높음 45% 수영구 중앙값 ㎡당 336.0원 대비 485.7 24,087,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,109원 높음 87% 수영구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 17.9 887,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 579원 높음 114% 수영구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.9 243,700
A04 피복비 직원 근무복 157원 비교 자료 없음 1.3 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,408원 높음 98% 수영구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 20.4 1,013,699
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 85,540원 726.2 36,012,158
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,082원 높음 17% 수영구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 212.9 10,559,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,046원 높음 18% 수영구 중앙값 ㎡당 330.5원 대비 390.9 19,385,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,188원 높음 159% 수영구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 10.1 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,914원 높음 220% 수영구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 101.1 5,016,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,309원 높음 102% 수영구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.1 550,888
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,805원 83.2 4,127,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,007원 높음 91% 수영구 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 68.0 3,371,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,798원 낮음 26% 수영구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 15.3 756,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 181,780원 1,543.1 76,529,462
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,286원 높음 104% 수영구 중앙값 ㎡당 117.5원 대비 240.1 11,908,588
D08 전기료(전용) 세대 전기 121,463원 높음 42% 수영구 중앙값 ㎡당 727.2원 대비 1,031.1 51,136,128
D09 수도료(공용) 공용 수도 -785원 비교 자료 없음 -6.7 -330,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,797원 낮음 3% 수영구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 193.5 9,597,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,252원 0% 수영구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 19.1 947,928
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,494원 높음 44% 수영구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.7 628,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,224원 낮음 29% 수영구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 10.4 515,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,798원 높음 15% 수영구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 23.7 1,177,780
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,252원 비교 자료 없음 19.1 947,928
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,295원 78.9 3,913,388
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,295원 낮음 47% 수영구 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 78.9 3,913,388
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 348,888원 중앙값 2,408원/㎡ 높음 23% 2,962 146,881,819

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,461,679원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,012만 25.01
  2. 1억 1,277만 25.02
  3. 1억 986만 25.03
  4. 1억 613만 25.04
  5. 1억 1,058만 25.05
  6. 1억 1,599만 25.06
  7. 1억 3,040만 25.07
  8. 1억 4,688만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,783만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 5,602원
월 부과액의 5년 11개월 월 3,913,388원 부과 · 5,390,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 8,320원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 8억 3,715만원
  • 공개 계약 전체 185건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기 도어모터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 중 최저가 업체 선정 오티스서비스엑스퍼트 909,000원 26.09.28 ~ 26.10.02
2026.09.28 자동문 수리 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 해당제품 A/S업체 외 부품수급 및 수리불가 (4.특정인의 기술이필요하거나 해당물품의 생산자가 1인뿐인경우) 주식회사 디에스온 190,000원 26.09.28 ~ 26.10.09
2026.09.28 단지내 어린이집 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 영유아보육법 에 따라 어린이집 이용하는 입주자등의 관반수의 재계약 요구로 인하여 실시 어울림어린이집 520,550원 26.11.01 ~ 31.10.31
2026.09.28 승강기 인버터 수리 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 중 최저가 업체 선정 메인터넌스 1,800,000원 26.09.28 ~ 26.10.09
2026.09.28 후문 울타리 출입 자동문 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 중 최저가 업체 선정 대동공업사 340,000원 26.09.28 ~ 26.10.01
2026.09.28 고소작업차 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 중 최저가 업체 선정 오르윈산업 400,000원 26.09.28 ~ 26.10.02
2026.09.07 음식물 쓰레기 종량기 유지보수 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행실적평가표 공고하여 이의신청세대가 10% 이내임 입주자대표회의에서 재계약 의결함 (주)부민더블유엔피(W&P) 1,344,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.27 주차스티커 제작수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 중 최저가 업체 선정 (주)에이티에스 700,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.27 아파트 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 중 최저가 업체 선정 삼성화재 50,700원 26.08.05 ~ 27.08.05
2026.07.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 중 최저가 업체 선정 성종회계 (대천공인회계감사반 제318호) 1,400,000원 26.07.28 ~ 26.08.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.03.10 건물 내부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법