전남광주통합특별시 남구2026년 8월 부과분
효천시티프라디움아파트
전남광주통합특별시 남구 효천2로 1
세대당 평균 월 관리비
285,815원
- 남구 ㎡당 중앙값
- 2,118원
- 남구 세대당 중앙값
- 225,507원
남구 127곳 중 30번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 77%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,164세대
- 동수
- 17개 동
- 사용승인
- 2019.06 (7년차)
- 최고층
- 21층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,588대
- CCTV
- 317대
- 승강기
- 38대
- 전기차 충전기
- 32대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 4 · 청소 12명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 124,598㎡
- 전용면적 합계
- 98,935㎡
- 시공사
- (주)시티건설
- 관리업체
- 미래공영 주식회사
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남구 중앙값
일반관리비 41,442원 단지 총액 4,824만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 44,435원 단지 총액 5,172만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 6,936원 단지 총액 807만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 181,702원 단지 총액 2억 1,150만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 11,300원 단지 총액 1,315만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 258,070,315원 · 세대당 221,709
- 2025년 10월 222,321,168원 · 세대당 190,997
- 2025년 11월 220,922,704원 · 세대당 189,796
- 2025년 12월 227,731,932원 · 세대당 195,645
- 2026년 1월 232,936,631원 · 세대당 200,117
- 2026년 2월 222,396,080원 · 세대당 191,061
- 2026년 3월 222,588,252원 · 세대당 191,227
- 2026년 4월 219,142,270원 · 세대당 188,266
- 2026년 5월 225,841,046원 · 세대당 194,021
- 2026년 6월 235,903,666원 · 세대당 202,666
- 2026년 7월 301,647,596원 · 세대당 259,147
- 2026년 8월 332,688,270원 · 세대당 285,814
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +10%
세대당 +25,167원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
6억 8,843만원
- 월 부과액13,153,200원
- 월 사용액13,553,000원
- ㎡당 적립금5,525원
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,014원 대비-39%
이 단지가 맺은 계약
전체 168건- 최근 12개월 계약
- 42건
- 최근 12개월 합계
- 2억 8,386만원
-
2026.08.03 6,818,182원
영구펌프 배수 불량 집수정내 배수배관연결설치공사
무성산업(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.27 8,580,000원
수영장 여과시설등 보수업체 선정 재공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.16 4,900,000원
집수정배수펌프9개 및 체크벨브7개 교체공사
윌로펌프서비스
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.30 12,485,000원
다락방 공용부 보수공사(8-1701)
주성건설(주)
수의계약 · 공사 · 하자보수
-
2026.06.18 800,000원
외부회계감사계약
세무회계지킴
수의계약 · 용역 · 회계감사
계약 25건 더 보기
-
2026.06.05 21,398,100원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.05 47,900원
체육시설업자배상책임보험
롯데손해보
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.05 18,297,900원
아파트영업배상책임보험
메리츠화
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.05 127,000원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재해상보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.05 604,000원
전기청소차 영업배상책임보험
삼성화재해상보
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.05 402,800원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.05 15,000원
가스사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.04 3,660,000원
오배수펌프및 그라인더 펌프교체작업
윌로펌프서비스동광주센터
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.01 4,720,000원
소방수신기 통신카드 긴급교체
(주)삼미방재
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.27 60,000원
무한프린터 랜탈계약
퍼스트com
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.13 20,309,472원
재활용품 수거업체 선정공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.29 3,530,000원
수영장 인입 도시가스 배관보수공사
(주)부림
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.29 590,909원
승강기배수펌프 설치 및 보수
덕성전기
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.04.20 800,000원
기계실 급수밸브교체 및 보수
누수119구조대
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.17 800,000원
홈네트워크 경비실 주수신기 교체공사
(주)코맥스넷
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
-
2026.04.13 6,295,454원
전기실에어컨납품거래계약
(주)수미프라자
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.03.27 1,250,000원
전기안전진단계약
아미스(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.03.16 12,396,000원
세대소독용역계약
(주)태봉산업개발
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.03.16 12,396,000원
세대소독용역계약
(주)태봉산업개발
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.03.05 500,000원
수영장기계실정수위밸브교체
(주)뉴에이스산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.05 500,000원
수영장기계실 정수위밸브교체
(주)뉴에이스산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.27 505,000원
공용부 타일보수 공사
엠디자인하우스
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.27 2,100,000원
소방수신기SVP긴급보수공사
(주)국제소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.27 3,446,000원
공용부피트배관공사703
광주누수거성ENG
수의계약 · 공사 · 하자보수
-
2026.02.25 540,000원
저수조청소계약
하나산업개발
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 52건-
2026.12.31 장기수선충당금
자동화재감지설비 · 감지기
전기·소화·승강기
-
2026.09.22
내부
건물 내부 · 부분수리
-
2026.09.18
지붕 · 방수
건물 외부 · 부분수리
-
2026.08.31
건물 내부
부분수리
-
2026.08.25
보안, 방범시설
전기·소화·승강기 · 부분수리
이력 25건 더 보기
-
2026.08.20
보안, 방범시설 · 녹화장치
전기·소화·승강기 · 부분수리
-
2026.08.13
승강기 및 인양기
전기·소화·승강기 · 부분교체
-
2026.08.12
승강기 및 인양기
전기·소화·승강기 · 부분수리
-
2026.08.10 장기수선충당금
배수설비 · 오배수관(주철)
급수·위생·가스 · 부분수리
-
2026.07.16 장기수선충당금
배수설비 · 펌프
급수·위생·가스 · 부분교체
-
2026.07.08
급수설비 · 저수조[스테인레스(STS), 합성수지]
급수·위생·가스 · 부분수리
-
2026.07.07
급수설비
급수·위생·가스 · 부분수리
-
2026.06.30
승강기 및 인양기 · 문 개폐(여닫는)장치
전기·소화·승강기 · 부분수리
-
2026.06.30 장기수선충당금
자동화재감지설비 · 감지기
전기·소화·승강기 · 부분수선
-
2026.06.24
승강기 및 인양기 · 기계장치
전기·소화·승강기 · 부분수리
-
2026.06.04
자동화재감지설비 · 수신반
전기·소화·승강기 · 부분수리
-
2026.05.20
지능형 홈네트워크 설비 · 홈네트워크기기
전기·소화·승강기
-
2026.05.06 장기수선충당금
승강기 및 인양기 · 기계장치
전기·소화·승강기 · 부분교체
-
2026.04.30
전기·소화·승강기
-
2026.04.10
가스설비 · 배관
급수·위생·가스 · 부분수리
-
2026.03.11 장기수선충당금
승강기 및 인양기 · 제어반
전기·소화·승강기 · 부분교체
-
2026.03.05
급수설비 · 급수관(강관)
급수·위생·가스 · 부분수리
-
2026.02.16
내부
건물 내부
-
2026.01.08 장기수선충당금
급수설비 · 급수펌프
급수·위생·가스
-
2025.12.31
내부
건물 내부 · 부분교체
-
2025.12.31
내부
건물 내부 · 부분수선
-
2025.12.31 장기수선충당금
자동화재감지설비 · 감지기
전기·소화·승강기 · 부분교체
-
2025.12.31
자동화재감지설비
전기·소화·승강기 · 부분교체
-
2025.12.03
배수설비
급수·위생·가스 · 부분수리
-
2025.09.30 장기수선충당금
자동화재감지설비 · 감지기
전기·소화·승강기 · 부분수리
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 85.0㎡
849세대 285,796원 -
26평
전용 85.0㎡
315세대 285,830원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.