기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 임암동

효천시티프라디움아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 효천2로 1

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,794원 남구 대비 높음 5%
  • 1,164세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,164세대
동수 · 최고층
17개 동 · 21층
사용승인
2019.06.02 (7년차)
관리비부과면적
124,598㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)시티건설
주차
1,588대
CCTV
317대
승강기
38대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래공영 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025485
효천시티프라디움아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,474원 275.3 34,307,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,862원 낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 241.6 30,103,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,501원 높음 208% 남구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 23.4 2,911,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 278원 높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.6 324,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 316원 높음 25% 남구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.0 368,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 516원 낮음 50% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.8 600,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,447원 377.9 47,080,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,309원 높음 50% 남구 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 217.8 27,132,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,838원 낮음 64% 남구 중앙값 ㎡당 282.4원 대비 101.3 12,615,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 570원 비교 자료 없음 5.3 663,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,906원 높음 92% 남구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 45.8 5,710,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 824원 비교 자료 없음 7.7 959,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,776원 110.0 13,707,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,273원 높음 137% 남구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 58.6 7,302,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,503원 높음 160% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 51.4 6,404,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,041원 925.2 115,283,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,870원 높음 169% 남구 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 213.7 26,620,918
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,353원 높음 37% 남구 중앙값 ㎡당 349.7원 대비 479.7 59,775,312
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,549원 높음 17% 남구 중앙값 ㎡당 140.4원 대비 163.9 20,426,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.6 2,687,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,459원 높음 30% 남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 13.6 1,698,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,206원 낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 11.3 1,403,850
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,294원 높음 16% 남구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 21.4 2,670,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,300원 105.6 13,153,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,300원 낮음 45% 남구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 105.6 13,153,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,038원 중앙값 1,702원/㎡ 높음 5% 1,794 223,531,698

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,275,491원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,553만 25.01
  2. 2억 1,536만 25.02
  3. 2억 2,353만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,415만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 4,367원
월 부과액의 3년 5개월 월 13,153,200원 부과 · 610,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,913원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 2억 8,386만원
  • 공개 계약 전체 168건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 영구펌프 배수 불량 집수정내 배수배관연결설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026.7.30 배수설비긴급회의 의결건 무성산업(주) 6,818,182원 26.08.03 ~ 26.08.10
2026.07.27 수영장 여과시설등 보수업체 선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거하여 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 8,580,000원 –
2026.07.16 집수정배수펌프9개 및 체크벨브7개 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 26.7.30 배수설비긴급회의 의결사항 윌로펌프서비스 4,900,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.06.30 다락방 공용부 보수공사(8-1701)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 공개경쟁2회유찰후 수의계약 26.6.25입대의의결 주성건설(주) 12,485,000원 26.06.30 ~ 26.07.15
2026.06.18 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 26.5.21입주자대표회의의결 세무회계지킴 800,000원 26.06.18 ~ 26.10.31
2026.06.05 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 참가자미달유찰로 수의계약 메리츠화재 21,398,100원 26.06.05 ~ 27.06.05
2026.06.05 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 참가자미달 2회유찰 롯데손해보 47,900원 26.06.05 ~ 27.06.05
2026.06.05 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 참가자미달유찰로 수의계약 메리츠화 18,297,900원 26.06.05 ~ 27.06.05
2026.06.05 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 참가자미달 2회 유찰 삼성화재해상보험 127,000원 26.06.05 ~ 27.06.05
2026.06.05 전기청소차 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 참가자미달 2회유찰 삼성화재해상보 604,000원 26.06.05 ~ 27.06.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법