기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 동춘동

서해그랑블 포레스트 아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 능허대로446번길 12

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 3,867원 연수구 대비 높음 51%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 334세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
334세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2019.04.17 (7년차)
관리비부과면적
20,336㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서해종합건설
주차
386대
CCTV
106대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대승케이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025503
서해그랑블 포레스트 아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,256원 1,170.3 23,799,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,115원 높음 174% 연수구 중앙값 ㎡당 408.1원 대비 1,118.7 22,750,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 867원 높음 48% 연수구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 14.2 289,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 821원 높음 610% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 13.5 274,110
A04 피복비 직원 근무복 276원 높음 444% 연수구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 4.5 92,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,178원 높음 85% 연수구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 19.3 393,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,557원 534.7 10,874,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,725원 높음 57% 연수구 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 291.1 5,920,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,111원 낮음 55% 연수구 중앙값 ㎡당 330.2원 대비 149.6 3,043,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,389원 높음 234% 연수구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 22.8 463,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,623원 높음 141% 연수구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 59.5 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 710원 높음 75% 연수구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 11.7 237,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,696원 77.1 1,568,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,859원 낮음 36% 연수구 중앙값 ㎡당 48.0원 대비 30.5 620,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,252원 높음 19% 연수구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 37.0 752,130
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 585원 비교 자료 없음 9.6 195,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,786원 1,753.9 35,666,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,477원 높음 114% 연수구 중앙값 ㎡당 126.5원 대비 270.6 5,503,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,842원 높음 83% 연수구 중앙값 ㎡당 565.5원 대비 1,032.1 20,989,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,685원 비교 자료 없음 -27.7 -562,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,227원 높음 79% 연수구 중앙값 ㎡당 195.2원 대비 348.6 7,089,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,380원 높음 103% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 39.1 795,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 652원 높음 58% 연수구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 10.7 217,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,759원 높음 218% 연수구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 45.3 921,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,134원 높음 38% 연수구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 35.0 712,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,176원 331.4 6,738,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,176원 높음 33% 연수구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 331.4 6,738,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,471원 중앙값 2,557원/㎡ 높음 51% 3,867 78,647,402

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,748,207원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,577만 25.08
  2. 8,591만 25.09
  3. 6,954만 25.10
  4. 6,898만 25.11
  5. 6,904만 25.12
  6. 8,820만 26.01
  7. 7,440만 26.02
  8. 6,886만 26.03
  9. 7,070만 26.04
  10. 6,869만 26.05
  11. 7,166만 26.06
  12. 7,865만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
80,527,130원
2026년 7월
78,647,402원

세대당 ▼ -5,627원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,193만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 12,388원
월 부과액의 3년 1개월 월 6,738,850원 부과 · 1,056,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 8,784원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 1억 960만원
  • 공개 계약 전체 181건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 승강장 도어 유리교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침에 따른 수의계약 (주)다지트 400,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.18 예초기 구입(혼다 4행정 GX35S)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정 지침에 따른 수의계약 (주)요즘공구 310,910원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.08.21 CCTV 카메라 1대 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침에 따른 수의계약(500만원 이하) (주)청조정보통신 430,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.21 아파트 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 세화세무회계사무소,기웅정보통신 385,000원 26.10.02 ~ 27.10.01
2026.08.21 승강기 외부 층표시기 기판교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침에 따른 수의계약 우석엘리베이터(주) 722,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.07.30 옥상중계기 장소임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 주식회사케이티 2,000,000원 26.08.05 ~ 28.08.04
2026.07.20 제습기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정 지침에 따른 수의계약 올픽스 1,800,000원 26.07.20 ~ 26.08.10
2026.07.20 전기차 충전기 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 따른 수의계약 SK일렉링크 0원 26.07.20 ~ 33.07.31
2026.07.20 안내판 제작수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정 지침에 따른 수의계약(500만원 이하 ) 하나사인몰 376,180원 26.07.20 ~ 26.08.15
2026.07.20 방부목 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정 지침에 따른 수의계약(500만원 이하 ) 영진목재 196,000원 26.07.20 ~ 26.08.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법