기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 동춘동

서해그랑블 포레스트 아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 능허대로446번길 12

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 3,304원 연수구 대비 높음 4%
  • 334세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
334세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2019.04.17 (7년차)
관리비부과면적
20,336㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서해종합건설
주차
386대
CCTV
106대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대승케이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025503
서해그랑블 포레스트 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,853원 1,048.7 21,326,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,900원 높음 161% 연수구 중앙값 ㎡당 389.9원 대비 1,016.7 20,674,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 702원 높음 20% 연수구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.5 234,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 874원 높음 606% 연수구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 14.3 291,810
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 377원 낮음 31% 연수구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.2 125,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,060원 510.1 10,374,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,805원 높음 55% 연수구 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 276.0 5,613,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 8,563원 낮음 57% 연수구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 140.6 2,860,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,359원 높음 246% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 22.3 453,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,623원 높음 158% 연수구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 59.5 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 710원 높음 77% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.7 237,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,286원 103.2 2,099,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,213원 높음 19% 연수구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 52.8 1,073,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,051원 높음 32% 연수구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 33.7 685,020
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 640원 비교 자료 없음 10.5 213,880
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 382원 비교 자료 없음 6.3 127,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,541원 1,536.3 31,242,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,566원 높음 61% 연수구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 239.2 4,865,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,645원 높음 100% 연수구 중앙값 ㎡당 440.3원 대비 881.1 17,917,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 -214원 비교 자료 없음 -3.5 -71,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,669원 높음 70% 연수구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 306.6 6,235,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,350원 높음 100% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 38.6 785,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 450원 높음 53% 연수구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 7.4 150,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,364원 높음 219% 연수구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 38.8 789,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,711원 높음 13% 연수구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 28.1 571,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,457원 106.1 2,156,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,457원 낮음 52% 연수구 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 106.1 2,156,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,197원 중앙값 3,164원/㎡ 높음 4% 3,304 67,199,870

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,636,148원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,789만 25.01
  2. 6,720만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,538만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 8,132원
월 부과액의 6년 5개월 월 2,156,730원 부과 · 649,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,469원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 1억 960만원
  • 공개 계약 전체 181건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 승강장 도어 유리교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침에 따른 수의계약 (주)다지트 400,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.18 예초기 구입(혼다 4행정 GX35S)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정 지침에 따른 수의계약 (주)요즘공구 310,910원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.08.21 CCTV 카메라 1대 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침에 따른 수의계약(500만원 이하) (주)청조정보통신 430,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.21 아파트 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 세화세무회계사무소,기웅정보통신 385,000원 26.10.02 ~ 27.10.01
2026.08.21 승강기 외부 층표시기 기판교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침에 따른 수의계약 우석엘리베이터(주) 722,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.07.30 옥상중계기 장소임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 주식회사케이티 2,000,000원 26.08.05 ~ 28.08.04
2026.07.20 제습기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정 지침에 따른 수의계약 올픽스 1,800,000원 26.07.20 ~ 26.08.10
2026.07.20 전기차 충전기 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 따른 수의계약 SK일렉링크 0원 26.07.20 ~ 33.07.31
2026.07.20 안내판 제작수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정 지침에 따른 수의계약(500만원 이하 ) 하나사인몰 376,180원 26.07.20 ~ 26.08.15
2026.07.20 방부목 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정 지침에 따른 수의계약(500만원 이하 ) 영진목재 196,000원 26.07.20 ~ 26.08.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법