기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 동춘동

서해그랑블 포레스트 아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 능허대로446번길 12

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 3,378원 연수구 대비 높음 43%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 334세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
334세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2019.04.17 (7년차)
관리비부과면적
20,336㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서해종합건설
주차
386대
CCTV
106대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대승케이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025503
서해그랑블 포레스트 아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,199원 1,120.1 22,778,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,610원 높음 165% 연수구 중앙값 ㎡당 406.5원 대비 1,077.6 21,913,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 557원 높음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.1 186,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 797원 높음 535% 연수구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 13.1 266,240
A04 피복비 직원 근무복 276원 높음 441% 연수구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 4.5 92,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 960원 높음 71% 연수구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 15.8 320,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,808원 522.4 10,624,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,275원 높음 54% 연수구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 283.7 5,770,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 8,811원 낮음 57% 연수구 중앙값 ㎡당 334.4원 대비 144.7 2,943,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,389원 높음 239% 연수구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 22.8 463,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,623원 높음 146% 연수구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 59.5 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 710원 높음 76% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.7 237,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,358원 71.6 1,455,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,770원 낮음 36% 연수구 중앙값 ㎡당 45.3원 대비 29.1 591,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,177원 높음 21% 연수구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 35.8 727,110
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 412원 비교 자료 없음 6.8 137,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,121원 1,332.3 27,094,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,256원 높음 97% 연수구 중앙값 ㎡당 119.0원 대비 234.1 4,761,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,362원 높음 83% 연수구 중앙값 ㎡당 371.6원 대비 679.3 13,815,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,000원 비교 자료 없음 -16.4 -333,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,525원 높음 74% 연수구 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 320.7 6,521,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,380원 높음 103% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 39.1 795,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 528원 높음 50% 연수구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.7 176,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,935원 높음 135% 연수구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 31.8 646,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,134원 높음 34% 연수구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 35.0 712,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,176원 331.4 6,738,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,176원 높음 35% 연수구 중앙값 ㎡당 245.2원 대비 331.4 6,738,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,663원 중앙값 2,356원/㎡ 높음 43% 3,378 68,691,430

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,427,043원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,499만 25.06
  2. 8,053만 25.07
  3. 8,577만 25.08
  4. 8,591만 25.09
  5. 6,954만 25.10
  6. 6,898만 25.11
  7. 6,904만 25.12
  8. 8,820만 26.01
  9. 7,440만 26.02
  10. 6,886만 26.03
  11. 7,070만 26.04
  12. 6,869만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
63,448,000원
2026년 5월
68,691,430원

세대당 ▲ +15,698원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,950만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 11,777원
월 부과액의 3년 월 6,738,850원 부과 · 5,336,900원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 8,569원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 1억 960만원
  • 공개 계약 전체 181건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 승강장 도어 유리교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침에 따른 수의계약 (주)다지트 400,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.18 예초기 구입(혼다 4행정 GX35S)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정 지침에 따른 수의계약 (주)요즘공구 310,910원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.08.21 CCTV 카메라 1대 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침에 따른 수의계약(500만원 이하) (주)청조정보통신 430,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.21 아파트 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 세화세무회계사무소,기웅정보통신 385,000원 26.10.02 ~ 27.10.01
2026.08.21 승강기 외부 층표시기 기판교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침에 따른 수의계약 우석엘리베이터(주) 722,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.07.30 옥상중계기 장소임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 주식회사케이티 2,000,000원 26.08.05 ~ 28.08.04
2026.07.20 제습기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정 지침에 따른 수의계약 올픽스 1,800,000원 26.07.20 ~ 26.08.10
2026.07.20 전기차 충전기 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 따른 수의계약 SK일렉링크 0원 26.07.20 ~ 33.07.31
2026.07.20 안내판 제작수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정 지침에 따른 수의계약(500만원 이하 ) 하나사인몰 376,180원 26.07.20 ~ 26.08.15
2026.07.20 방부목 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정 지침에 따른 수의계약(500만원 이하 ) 영진목재 196,000원 26.07.20 ~ 26.08.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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