부산광역시 동래구2026년 7월 부과분
사직역삼정그린코아더베스트2차
부산광역시 동래구 사직로 16
세대당 평균 월 관리비
278,061원
- 동래구 ㎡당 중앙값
- 2,247원
- 동래구 세대당 중앙값
- 236,402원
동래구 114곳 중 27번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 77%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 동래구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 230세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2018.07 (8년차)
- 최고층
- 32층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 251대
- CCTV
- 97대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 12대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 24,302㎡
- 전용면적 합계
- 18,102㎡
- 시공사
- (주)삼정건설,(주)삼정코아건설
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
동래구 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
21개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 동래구 중앙값
일반관리비 63,128원 단지 총액 1,452만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 52,839원 단지 총액 1,215만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수
수선유지비 8,933원 단지 총액 205만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 136,617원 단지 총액 3,142만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 16,544원 단지 총액 381만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 68,904,013원 · 세대당 299,582
- 2025년 9월 70,218,197원 · 세대당 305,296
- 2025년 10월 58,710,275원 · 세대당 255,262
- 2025년 11월 54,708,059원 · 세대당 237,861
- 2025년 12월 57,042,171원 · 세대당 248,009
- 2026년 1월 59,474,531원 · 세대당 258,584
- 2026년 2월 59,260,343원 · 세대당 257,653
- 2026년 3월 56,811,865원 · 세대당 247,008
- 2026년 4월 59,817,941원 · 세대당 260,078
- 2026년 5월 56,762,933원 · 세대당 246,795
- 2026년 6월 60,132,351원 · 세대당 261,445
- 2026년 7월 63,953,969원 · 세대당 278,060
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 -4%
세대당 -12,118원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 3,033만원
- 월 부과액3,805,079원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금9,478원
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 7,152원 대비+33%
이 단지가 맺은 계약
전체 158건- 최근 12개월 계약
- 26건
- 최근 12개월 합계
- 3,864만원
-
2026.09.18 1,500,000원
전기설비 직무고시대행 점검업체 선정결과 공고
(주)한성전기소방
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.09.07 1,800,000원
202동 외벽균열 보수공사
(주)대한진단건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.31 64,300원
승강기사고배상책임보험 업체 선정결과 공개
메리츠화재보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.08.07 909,000원
승강기 도어모터 교체업체 선정결과 공개
현대엘리베이터 (주)부산지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.01 20,000원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
계약 25건 더 보기
-
2026.07.01 3,643,900원
아파트 영업배상 책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.01 1,800,000원
승강기부품교체(수리공사) 계약 / 203동 조속기
현대엘리베이터 (주)부산지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.01 2,847,500원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.30 1,000,000원
외부감사계약
성림세무회계사무소(태흥공인회계감사반 제303호)
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.06.24 438,600원
상가 기업사랑종합보험
한화손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.08 1,600,000원
화재수신기 중계반(202동) 전원기판 교체
주식회사 씨엔이지에스 남부
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.01 1,800,000원
201동 외벽균열보수공사
(주)대한진단건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.14 794,000원
202동 1호기 승강기 COP보드 교체
현대엘리베이터 (주)부산지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.06 3,600,000원
소방시설 점검 및 유지관리대행 계약
(주)광진소방이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.24 1,600,000원
저수조청소 용역 계약
늘푸른환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.04.24 700,000원
방역소독 용역 계약
늘푸른환경
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.04.23 1,800,000원
203동 외벽균열 보수공사
(주)대한진단건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.31 1,014,200원
소방시설 보수공사
(주)광진소방이엔씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.19 1,600,000원
화재수신기 중계반(203동) 전원기판 교체
주식회사 씨엔이지에스 남부
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.05 1,050,000원
승강장홀 타일들뜸 부분보수업체 선정결과 공개
타일닥터
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.04 1,400,000원
상가화장실 오폐수패키지 배수펌프 교체 업체 선정결과 공개
엠피엠(효성굿스프링스)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.03 2,050,000원
소방시설 보수공사업체 선정결과 공개
(주)광진소방이엔씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.03 576,000원
음식물종량기기 유지보수관리 업체 선정결과 공개
에스엠텍
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.25 3,520,000원
화재감지기 구입 업체 선정결과 공개
에이치씨엔몰/에이치씨(HC)테크
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.01.15 250,000원
상가화장실 배관 통수작업 업체 선정결과 공개
우진공업사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.11.18 1,260,000원
아파트 세무신고 대행 (세무마스터) 계약
안세회계법인 부산
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.09.30 4,320,000원
아파트 회계전산업체 선정결과 공개
(주)아이엠씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.09.30 1,500,000원
전기설비 직무고시 대행 점검업체 선정결과 공개
가움전기안전관리
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2025.09.24 2,400,000원
화재감지기 구입 업체 선정결과 공고
에이치씨엔몰/에이치씨(HC)테크
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.09.24 1,010,000원
커뮤니티 비상방송 시설공사 업체 선정결과 공개
(주)광진소방이엔씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주동래구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
22평
전용 72.6㎡
62세대 256,607원 -
23평
전용 76.2㎡
56세대 269,396원 -
25평
전용 81.9㎡
56세대 289,252원 -
26평
전용 84.7㎡
56세대 299,286원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.