기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 사직동

사직역삼정그린코아더베스트2차 관리비 명세서

부산광역시 동래구 사직로 16

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,308원 동래구 대비 높음 19%
  • 230세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
230세대
동수 · 최고층
3개 동 · 32층
사용승인
2018.07.18 (8년차)
관리비부과면적
24,302㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼정건설,(주)삼정코아건설
주차
251대
CCTV
97대
승강기
5대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025581
사직역삼정그린코아더베스트2차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,466원 534.4 12,987,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,780원 높음 51% 동래구 중앙값 ㎡당 343.3원 대비 518.5 12,599,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 835원 낮음 9% 동래구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.9 192,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 384원 높음 80% 동래구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.6 88,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 466원 낮음 41% 동래구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.4 107,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,403원 477.0 11,592,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,793원 높음 10% 동래구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 177.9 4,322,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,545원 낮음 12% 동래구 중앙값 ㎡당 296.1원 대비 260.7 6,335,420
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,630원 낮음 11% 동래구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 24.9 605,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,435원 비교 자료 없음 13.6 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,993원 85.1 2,068,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,866원 높음 196% 동래구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 55.5 1,349,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,008원 높음 55% 동래구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 28.5 691,800
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 120원 비교 자료 없음 1.1 27,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,421원 1,054.5 25,626,932
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,906원 높음 117% 동래구 중앙값 ㎡당 99.8원 대비 216.8 5,268,472
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,738원 높음 14% 동래구 중앙값 ㎡당 361.7원 대비 414.0 10,059,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,903원 높음 1281% 동래구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 55.9 1,357,661
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,886원 높음 32% 동래구 중앙값 ㎡당 214.6원 대비 282.9 6,873,689
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,359원 높음 11% 동래구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.3 542,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,187원 높음 38% 동래구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 11.2 273,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,957원 높음 39% 동래구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 18.5 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,975원 낮음 2% 동래구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 18.7 454,140
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,511원 비교 자료 없음 14.3 347,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,544원 156.6 3,805,079
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,544원 낮음 14% 동래구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 156.6 3,805,079
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,828원 중앙값 1,945원/㎡ 높음 19% 2,308 56,080,361

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,819,071원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,628만 25.01
  2. 5,702만 25.02
  3. 5,231만 25.03
  4. 6,036만 25.04
  5. 5,608만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,012만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 7,412원
월 부과액의 3년 11개월 월 3,805,079원 부과 · 0원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,481원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 3,864만원
  • 공개 계약 전체 158건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 전기설비 직무고시대행 점검업체 선정결과 공고수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결을 통한 수의계약 (주)한성전기소방 1,500,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.07 202동 외벽균열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결을 통한 수의계약 (주)대한진단건설 1,800,000원 26.09.07 ~ 26.09.09
2026.08.31 승강기사고배상책임보험 업체 선정결과 공개수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결을 통한 수의계약 메리츠화재보험주식회사 64,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.07 승강기 도어모터 교체업체 선정결과 공개 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결을 통한 수의계약 (승강기고장 멈춤으로 긴급공사) 현대엘리베이터 (주)부산지사 909,000원 26.08.07 ~ 26.08.20
2026.07.01 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결을 통한 수의계약 삼성화재 20,000원 26.07.24 ~ 27.07.24
2026.07.01 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결을 통한 수의계약 메리츠화재 3,643,900원 26.07.24 ~ 27.07.24
2026.07.01 승강기부품교체(수리공사) 계약 / 203동 조속기수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결을 통한 수의계약 현대엘리베이터 (주)부산지사 1,800,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.07.01 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결을 통한 수의계약 메리츠화재 2,847,500원 26.07.24 ~ 27.07.24
2026.06.30 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결을 통한 수의계약 성림세무회계사무소(태흥공인회계감사반 제303호) 1,000,000원 26.06.30 ~ 26.07.31
2026.06.24 상가 기업사랑종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결을 통한 수의계약 한화손해보험 438,600원 26.07.24 ~ 27.07.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법