경상남도 김해시2026년 8월 부과분
김해센텀 두산위브더제니스
경상남도 김해시 천곡로 26
세대당 평균 월 관리비
275,890원
- 김해시 ㎡당 중앙값
- 2,645원
- 김해시 세대당 중앙값
- 267,054원
김해시 199곳 중 101번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 49%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 김해시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 3,435세대
- 동수
- 32개 동
- 사용승인
- 2019.02 (7년차)
- 최고층
- 30층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 4,054대
- CCTV
- 1,049대
- 승강기
- 72대
- 전기차 충전기
- 82대
- 관리 인원
- 관리 23 · 경비 22 · 청소 36명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 358,409㎡
- 전용면적 합계
- 269,081㎡
- 시공사
- 두산건설
- 관리업체
- 남부건업(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
김해시 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 김해시 중앙값
일반관리비 31,133원 단지 총액 1억 694만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 7줄
용역·운영비 51,429원 단지 총액 1억 7,666만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 4,115원 단지 총액 1,414만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 170,418원 단지 총액 5억 8,539만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 18,795원 단지 총액 6,456만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 877,715,003원 · 세대당 255,521
- 2025년 10월 764,001,248원 · 세대당 222,416
- 2025년 11월 756,364,584원 · 세대당 220,193
- 2025년 12월 750,622,262원 · 세대당 218,521
- 2026년 1월 757,878,420원 · 세대당 220,634
- 2026년 2월 702,542,674원 · 세대당 204,524
- 2026년 3월 723,800,774원 · 세대당 210,713
- 2026년 4월 685,214,608원 · 세대당 199,480
- 2026년 5월 708,626,410원 · 세대당 206,295
- 2026년 6월 735,671,828원 · 세대당 214,169
- 2026년 7월 898,984,264원 · 세대당 261,713
- 2026년 8월 947,682,620원 · 세대당 275,890
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -3%
세대당 -9,372원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
25억 7,326만원
- 월 부과액64,560,288원
- 월 사용액3,190,000원
- ㎡당 적립금7,180원
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 8,955원 대비-20%
이 단지가 맺은 계약
전체 371건- 최근 12개월 계약
- 67건
- 최근 12개월 합계
- 37억 388만원
-
2026.10.01 3,600,000원
옥상중계기 임대차 계약(111,115,131동)
(주)KT
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.10.01 4,991,000원
단지내 장송 수간주사 및 시비작업 업체 선정
(주)태극포레로드
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.29 7,300,000원
26년 소방시설 정기점검 지적사항
(주)제이엠이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.28 4,994,000원
헬스장 노후기구 (중량봉,원판걸이)교체
앤케이스포츠
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.09.21 800,000원
미사용재활용분리(파지)수거함 체분업체 선정
(주)한결인더스트리
수의계약 · 기타 · 잡수입
계약 25건 더 보기
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2026.09.16 1,611,855원
시설직원 휴게실 냉온풍기 구입
쿠팡
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.08.31 2,330,000원
수영장 소독설비(염소발생기 헤더) 교체
(주)아르텍
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.20 389,700원
승강기영업배상 책임보험 가입
주택관리사협회 공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.08.20 96,000,000원
카페테리아 식당 운영 업체 선정
김가네 경남지사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.13 1,417,181원
미화휴게실 에어컨 설치 및 구매
쿠팡(주)
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.08.03 2,785,000원
커뮤니티 목욕탕 냉동기 배기 덕트 부분 교체 및 연결 공사
삼성함석
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.31 1,350,000원
기계실 저층부 부스터펌프 질소 탱크 교체 공사
케이펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.29 2,900,000원
130동 지하주차장 휀룸 오수펌프 긴급 교체 공사(추인)
희만상사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.21 112,320,000원
승강기 유지관리 용역사업자 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지
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2026.06.29 7,400,000원
113동 2호기 인버터 교체
티케이엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.15 6,800,000원
132동 3호기 인버터 교체
티케이엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.15 3,220,000원
커뮤니티 승강기(셔틀2호기) IOC 기판 교체
티케이엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.18 2,900,000원
기계설비성능점검 용역 계약
(주)서현엔지니어링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.18 16,900,200원
재활용품(파지) 수거 업체 선정 공고
경쟁입찰 · 기타 · 잡수입
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2026.05.18 1,400,000원
화분조형물 철거 업체 선정
(주)GM스틸
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.11 48,969,360원
재활용품(헌옷) 수거업체 선정 공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.11 5,190,000원
소독업체 선정 공고
경쟁입찰 · 용역 · 소독
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2026.05.01 0원
카페테리아 무인자판기 운영 업체
나우커피
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.04.27 1,625,000원
기계실 부스터펌프 판넬 수리
윌로펌프서비스주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.27 640,000원
기계실부스터펌프 모터 수리
신명전업사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.20 760,000원
외부회계감사 업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 회계감사
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2026.04.03 1,844,364원
수영장 배수펌프 구매업체 선정
(주)하경상사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.25 50,423,000원
조경유지 관리 업체 선정 공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.13 4,750,000원
소방시설 지적사항 보수 업체 선정
제이엠이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.12 25,000,000원
형사소송 변호사 선임의 건
법무법인(유한)대륜
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주김해시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
338세대 211,033원 -
18평
전용 59.9㎡
84세대 211,068원 -
18평
전용 60.0㎡
28세대 211,209원 -
23평
전용 75.9㎡
107세대 267,173원 -
23평
전용 75.9㎡
1,563세대 267,419원 -
26평
전용 85.0㎡
684세대 299,293원 -
26평
전용 85.0㎡
466세대 299,363원 -
32평
전용 106.6㎡
165세대 375,472원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.