부산광역시 동래구2026년 8월 부과분
포레나동래아파트
부산광역시 동래구 온천천로339번길 51
세대당 평균 월 관리비
298,293원
- 동래구 ㎡당 중앙값
- 2,576원
- 동래구 세대당 중앙값
- 263,984원
동래구 78곳 중 32번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 60%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 동래구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 732세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2019.02 (7년차)
- 최고층
- 49층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 816대
- CCTV
- 186대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 24대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 83,564㎡
- 전용면적 합계
- 62,027㎡
- 시공사
- (주)한화건설
- 관리업체
- (주)아주관리
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
동래구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 동래구 중앙값
일반관리비 42,714원 단지 총액 3,127만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 52,107원 단지 총액 3,814만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 1,813원 단지 총액 133만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 188,717원 단지 총액 1억 3,814만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
동대표 선거 관리
장기수선충당금 12,941원 단지 총액 947만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 181,078,757원 · 세대당 247,375
- 2025년 10월 154,425,823원 · 세대당 210,964
- 2025년 11월 150,333,359원 · 세대당 205,373
- 2025년 12월 164,769,817원 · 세대당 225,095
- 2026년 1월 169,415,638원 · 세대당 231,442
- 2026년 2월 155,205,620원 · 세대당 212,029
- 2026년 3월 164,407,182원 · 세대당 224,599
- 2026년 4월 159,330,920원 · 세대당 217,665
- 2026년 5월 155,320,426원 · 세대당 212,186
- 2026년 6월 158,778,332원 · 세대당 216,910
- 2026년 7월 208,206,656원 · 세대당 284,435
- 2026년 8월 218,350,122원 · 세대당 298,292
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +2%
세대당 +4,532원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
5억 3,013만원
- 월 부과액9,472,830원
- 월 사용액5,522,000원
- ㎡당 적립금6,344원
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 8,111원 대비-22%
이 단지가 맺은 계약
전체 298건- 최근 12개월 계약
- 79건
- 최근 12개월 합계
- 13억 1,001만원
-
2026.09.30 9,610,000원
103동 3호기 승강기 베어링 교체
(주)현대엘리베어터
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.30 530,000원
강화문 교체 공사
(주)케이에스지움
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.17 5,390,000원
103동 3호기 디플렉트 시브 교체
(주)현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.16 427,000원
로비폰 CPU 보드교체
(주)현대에이치티부산센터
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
-
2026.09.04 1,720,000원
저수조청소
늘푸른환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
계약 25건 더 보기
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2026.08.18 9,980,000원
101동 2호 승강기 베어링 교체
(주)현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.18 99,500원
드라이기 구입
(주)디에이지
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.08.18 843,000원
승강기 부품 교체
(주)현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.18 250,000원
폐기물 반출
동건환경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.18 5,020,000원
101동 2호기 서스펜시브교체
(주)현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.29 10,027,680원
주택관리업자 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 주택관리업자
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2026.07.29 365,376,000원
청소용역 사업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 청소
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2026.07.29 337,272,000원
경비용역사업자 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 경비
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2026.07.06 250,000원
폐기물반출
동건환경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.29 2,197,270원
놀이터바닥데크 자재 구매
덱스타
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.06.29 3,060,000원
세대 및 공용부 소독 업체 선정
아신실업
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.06.15 100,000원
수국 구입
장수 식물원
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.06.15 250,000원
폐기물 반출
동건환경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.15 500,000원
cctv카메라 교체 및 eoc장비 교체
동양아이텔
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.15 256,000원
헬스장 바닥매트 구매
삼지매트
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.06.15 525,000원
병충해약 구매
부산농약종묘사
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.06.09 0원
방문차량 예약서비스 이용 계약
(주)두꺼비세상
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.09 0원
방문차량예약서비스 이용계약
(주)두꺼비세상
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.18 120,000원
헬스장 2번 러닝머신 인클라인 제거
원탑스포츠
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.18 440,000원
안내표지판 시트지 제작
유니온키드
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.18 730,000원
폐기물반출
동건환경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.08 1,440,000원
디지털 복합기 임대
바른컴퓨터
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.15 13,560,000원
옥상 철구조물 및 경관조명 일보부 철거 및 재부착
(주)삼흥티에스건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.14 0원
폐식용유 수거
유일오엔티
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.13 700,000원
폐기물 반출
동건환경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 3건-
2025.07.24 장기수선충당금
보안· 방범시설 · CCTV(폐쇄회로 텔레비전) 카메라 및 침입탐지 시설
전기·소화·승강기 · 전면교체
-
2025.05.13 장기수선충당금
승강기 및 인양기 · 제어반
전기·소화·승강기 · 전면교체
-
2024.12.16 장기수선충당금
승강기 및 인양기 · 조속기
전기·소화·승강기 · 전면교체
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주동래구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.6㎡
366세대 297,954원 -
26평
전용 84.8㎡
366세대 298,622원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.