인천광역시 서해구2026년 8월 부과분
한양수자인레이크블루 아파트
인천광역시 서해구 청라한내로 132
세대당 평균 월 관리비
310,630원
- 서해구 ㎡당 중앙값
- 2,673원
- 서해구 세대당 중앙값
- 285,423원
서해구 106곳 중 47번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 56%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 서해구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,534세대
- 동수
- 14개 동
- 사용승인
- 2019.01 (7년차)
- 최고층
- 36층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,991대
- CCTV
- 483대
- 승강기
- 30대
- 전기차 충전기
- 236대
- 관리 인원
- 관리 11 · 경비 8 · 청소 17명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 173,231㎡
- 전용면적 합계
- 125,996㎡
- 시공사
- (주)한양,보성산업(주)
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
서해구 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서해구 중앙값
일반관리비 34,844원 단지 총액 5,345만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 45,597원 단지 총액 6,995만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 15,683원 단지 총액 2,406만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 199,131원 단지 총액 3억 547만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 15,374원 단지 총액 2,358만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 384,369,420원 · 세대당 250,566
- 2025년 10월 369,985,070원 · 세대당 241,189
- 2025년 11월 423,831,190원 · 세대당 276,291
- 2025년 12월 532,311,931원 · 세대당 347,009
- 2026년 1월 617,144,347원 · 세대당 402,310
- 2026년 2월 507,088,543원 · 세대당 330,566
- 2026년 3월 466,167,389원 · 세대당 303,890
- 2026년 4월 404,963,715원 · 세대당 263,991
- 2026년 5월 380,126,960원 · 세대당 247,801
- 2026년 6월 379,624,232원 · 세대당 247,473
- 2026년 7월 457,774,481원 · 세대당 298,418
- 2026년 8월 476,506,479원 · 세대당 310,630
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +4%
세대당 +11,346원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
16억 1,178만원
- 월 부과액23,584,130원
- 월 사용액5,280,000원
- ㎡당 적립금9,304원
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 8,586원 대비+8%
이 단지가 맺은 계약
전체 137건- 최근 12개월 계약
- 40건
- 최근 12개월 합계
- 21억 9,783만원
-
2026.09.30 2,400,000원
공동현관 로비폰 교체 (645동, 648동 )
에스케이시큐리티 주식회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.14 24,000,000원
급탕 / 난방 배관 보수공사 업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.07 1,200,000원
646동 1-2라인 공동현관 로비폰 교체
(주)소리통신기술
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.04 4,500,000원
홈네트워크 단지서버 하드디스크 교체
에스케이시큐리티 주식회사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.03 660,000원
세무주치의 서비스 계약
세화세무회계사무소/기웅정보통신
수의계약 · 용역 · 회계감사
계약 25건 더 보기
-
2026.09.02 5,490,000원
641동 2호 승강기 인버터 교체
성림에레베이타(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.02 203,100원
승강기사고 배상책임보험
대한주택관리사협회
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.31 1,779,000원
관리소 컴퓨터 교체 구매
컴퓨터샵
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.07.28 942,000원
폐자전거 매각
(주)그린사이클
수의계약 · 물품 · 매각
-
2026.07.27 0원
전기차 충전기 교체
에버온
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.20 4,806,000원
어린이놀이시설 보수
이루피지에스
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.13 2,700,000원
팽창탱크 브래더 교체
창무이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.13 1,100,000원
커뮤니티 스크린골프 센서교체
(주)케이테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.18 53,280,000원
승강기 유지관리업체 선정의 건
경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지
-
2026.05.12 9,000,000원
소방안전관리업무 대행 표준계약서
(주)한국기술소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.12 2,300,000원
야시장(뮤직페스티벌)계약서
BNB EVENT
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.04.23 800,000원
외부 회계감사 계약서
한강세무회계
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.04.22 2,300,000원
단지내 초화류 식재 용역
주식회사 더그린
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.22 1,400,000원
저수조 물탱크
청정종합관리
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.04.22 48,600,000원
단지내 조경 유지관리 용역
주식회사 더그린
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.22 3,200,000원
판형&브레이징타입 열교환기 세관공사 계약서
주식회사 순환이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.13 11,568,000원
소독용역업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 소독
-
2026.03.31 1,004,383,440원
청소 용역 계약서
(주)조흥환경
수의계약 · 용역 · 청소
-
2026.02.04 742,473,600원
경비용역도급계약서
주식회사 상일테크
수의계약 · 용역 · 경비
-
2026.01.28 5,000,000원
(아파트너) PASS커뮤니티 출입통제세스템 구축
(주)아파트허브
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.28 0원
아파트너 서비스 이용 계약서
(주)두꺼비세상
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.28 7,200,000원
(아파트너)커뮤니티 PASS 솔루션
(주)아파트허브
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.28 0원
(아파트너) 방문차량 예약 서비스 이용 계약서
(주)두꺼비세상
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.27 3,300,000원
건축물 정밀점검 계약서
스카이비엠텍 주식회사
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2026.01.13 1,400,000원
전기안전관리자 직무고시 업무지원 계약서
(주)동양안전공사
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 4건-
2025.06.20 장기수선충당금
내부
건물 내부 · 부분교체
-
2025.05.14 장기수선충당금
외부
건물 외부 · 부분교체
-
2024.06.25
건물 외부
부분수리
-
2024.06.13
건물 내부
부분교체
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서해구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.8㎡
91세대 226,008원 -
18평
전용 60.0㎡
60세대 226,840원 -
26평
전용 84.3㎡
274세대 319,006원 -
26평
전용 84.4㎡
370세대 319,195원 -
26평
전용 84.4㎡
273세대 319,271원 -
26평
전용 84.5㎡
207세대 319,535원 -
26평
전용 84.6㎡
255세대 320,103원 -
38평
전용 124.5㎡
4세대 470,661원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.